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公攤面積的計(jì)算，讓不少人發(fā)現(xiàn)得房率下降了很多，此時(shí)心中也會(huì)疑惑，什么叫公攤面積?通過(guò)小編在文章當(dāng)中的介紹，讓更多人認(rèn)識(shí)公攤面積。
一、什么叫公攤面積
1、共有的分?jǐn)偨ㄖ娣e，公攤面積只有整棟樓的產(chǎn)權(quán)人，共同分?jǐn)傔@棟樓共用部分的面積，包括管道井、電梯、樓道、公共門廳、值班警衛(wèi)室等地方。
2、公攤建筑面積還包括公共建筑之間的分隔墻，以及外墻以水平投影面積一半的建筑面積，還需要清楚，商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，分?jǐn)偟墓妹娣e為本幢樓內(nèi)的公用面積。
二、公攤范圍的介紹
1、屬于本小區(qū)本號(hào)樓房的用有人，各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。
2、還有就是套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
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