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想要購置共有產(chǎn)權(quán)房的朋友，還是需要慎重，因為它的性質(zhì)比較特殊，只有全面的了解，才能更利于選擇，小編給大家介紹下，什么是共有產(chǎn)權(quán)房?
一、什么是共有產(chǎn)權(quán)房
1、是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，建成的房子，價格來說，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，這樣的房產(chǎn)，并限定使用和處分的權(quán)利。
2、實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房，所以產(chǎn)權(quán)也是不完全屬于個人的，由此可見，共有產(chǎn)權(quán)房是實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)*。
二、共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)勢
1、不能忽視凡事都有他的兩面性，共有產(chǎn)權(quán)房雖然產(chǎn)權(quán)不夠完整，但是勝在房價相對一般的商品房而言，要便宜一些，價格也是優(yōu)勢，所以對于經(jīng)濟(jì)壓力比較大的購房者更加友好。
2、需要了解清楚，雖然購房者和政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但是可以低于市價，甚至以房子一般的價格買房，不得不說還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。
3、不是所有人都能擁有，而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無房的人才能申請，減小了競爭壓力，同時首付比例也會比購買普通住房首付低。
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