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房子一直以來都是人生當中的大件物品，但在買房子的過程當中，我們可能會發(fā)現(xiàn)當下市面上的商品房產(chǎn)權(quán)年限大部分都是70年，那么房子期限70到了怎么辦呢?一起來了解一下吧。
1、首先給大家解釋一下70年的產(chǎn)權(quán)是什么?產(chǎn)權(quán)之所以是70年，是因為*只買了70年的國有土地使用權(quán)。也就是說，70年過去了，土地還是屬于國家的，但不代表這里的房子不屬于你。
2、因為房子是你的私有財產(chǎn)，你有*使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，居民的產(chǎn)權(quán)到期后將自動續(xù)期。所以我們完全不用擔心自己的住房問題，只需要交一定的費用續(xù)約，不需要重新辦理相關(guān)證明。
3、《物權(quán)法》第149條規(guī)定住宅建設(shè)用地使用年限屆滿可自動續(xù)期。土地上的房屋等不動產(chǎn)有約定的，按照約定辦理;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，房子到期，可以續(xù)租。房屋使用權(quán)必須歸個人所有，但土地所有權(quán)屬于國家。
4、70年產(chǎn)權(quán)到期后，要繳納一定的金額，但在繳納金額時，要根據(jù)具體情況繳納，沒有明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)到期需要繳納多少錢續(xù)延產(chǎn)權(quán)。
5、所以，已經(jīng)買房的朋友，不用擔心70年后的問題。到時候他們會依法自動續(xù)約。雖然沒有規(guī)定要支付的*，但我相信不會太高。即使土地因為某些原因被國家拆遷，國家也會給一些補償，不會讓你遭受損失。
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