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復(fù)式樓因?yàn)橛袃蓪拥拿娣e可以使用而備受大家的青睞，但是近年來(lái)越來(lái)越多人開(kāi)始排斥購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓，那么為什么復(fù)式不能久住呢?接下來(lái)性能就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的介紹。
1、40年產(chǎn)權(quán)，升值空間低：根據(jù)*物權(quán)法，住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)到期，到期后非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期依法辦理。換句話(huà)說(shuō)，有商業(yè)產(chǎn)權(quán)的40年LOFT公寓到期需要補(bǔ)交土地出讓金。如何支付以及支付多少仍不得而知。
2、不能落戶(hù)：商住公寓不能落戶(hù)，不能享受這一帶的學(xué)位房。
3、公攤面積大：復(fù)式的公攤面積比平層大，20%的平面由頂層共用，但大約26%甚至高達(dá)30%的平面由普通化合物共用。隨著公攤面積的增加，住房率也會(huì)相應(yīng)降低。
4、生活費(fèi)用高：對(duì)于商住兩用的Loft公寓，按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取水、煤、電等費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)會(huì)比較高，增加日常生活成本。
5、居住環(huán)境一般：Loft大部分用于商業(yè)用途，人雜。隱私，噪音，甚至電梯也是要考慮的范圍;公寓內(nèi)樓梯一般陡峭狹窄，不適合老人和小孩;*，Loft公寓的高度是4.8米到5.2米，要分兩層。上下兩層的高度比較低，可能會(huì)出現(xiàn)上一層站不直的情況，特別是對(duì)高個(gè)子不太好。
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