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大部分人對大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)方面了解并不多，以為只要有房產(chǎn)證就是大產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)這是不對的，今天小編來為大家講解一下大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證區(qū)別：
1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的，個(gè)人是沒有實(shí)際產(chǎn)權(quán)的。
2、如果個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須購買滿5年之后并且補(bǔ)交土地出讓金，否則不能上市交易。
3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地是歸鄉(xiāng)政府集體所有，各類房屋只能由本鄉(xiāng)的村民購買居住。
大產(chǎn)權(quán)房：
1、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是由國家頒發(fā)，并被國家接受和認(rèn)可。
2、居住者可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，而且對于購買的年限并沒有限制。
3、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。
4、購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進(jìn)行使用、出售或轉(zhuǎn)讓，不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。
如果有購房需求的話，我們在買之前一定要先弄清楚房屋是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)期限是多少年，還剩余多少年。這些基本情況先落實(shí)后，才能保證我們買到心儀的房子。
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