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房子每個(gè)家庭的剛性需求，大家對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)新聞都是比較關(guān)注的，尤其對(duì)于背負(fù)貸款的業(yè)主來(lái)說(shuō)，貸款利息高低對(duì)于自己息息相關(guān)，那么加息對(duì)樓市有什么影響呢?
加息對(duì)樓市影響
1.對(duì)房地產(chǎn)供給市場(chǎng)的影響
央行加息必定會(huì)使房地產(chǎn)企業(yè)貸款成本上升，這樣可以抑制商業(yè)銀行放貸沖動(dòng)，同時(shí)增加房地產(chǎn)企業(yè)的利息負(fù)擔(dān)。
(1)加息對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的影響
對(duì)于多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，加息在短期內(nèi)影響并不大，但是對(duì)于那些*比較緊張，對(duì)房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)影響就會(huì)比較大，長(zhǎng)期來(lái)看房地產(chǎn)企業(yè)利息支出增大會(huì)使其融資成本增加，從而進(jìn)一步提高房?jī)r(jià)。
(2)對(duì)二手房市場(chǎng)的影響
央行加息一方面使得*型購(gòu)房者月供的壓力增加，另一方面可能是*物業(yè)租金不斷下滑，對(duì)于那些靠獲取出租*的人來(lái)講，由于*本身沒(méi)有增加，反而可能下降，這樣部分業(yè)主可能會(huì)選擇出售房屋促進(jìn)二手房源頭供給。
2.對(duì)房地產(chǎn)需求市場(chǎng)的影響
與普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，加息就會(huì)增加其購(gòu)房者成本，同時(shí)也會(huì)使得有購(gòu)房意向的人增加其觀(guān)望心態(tài)，總體上，在前期政府出臺(tái)諸多宏觀(guān)調(diào)控政策的背景下，加息會(huì)進(jìn)一步打壓消費(fèi)者心理預(yù)期，使得市場(chǎng)需求減少。
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