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公積金貸款和按揭貸款不一樣，是由住房公積金管理中心審批的。申請公積金貸款，住房公積金管理中心會審核很多方面的內(nèi)容，比如繳存基數(shù)、繳存年限，甚至還會去央行征信系統(tǒng)去查申請人的征信報告，從而了解申請人的個人信用記錄情況，以及是否有未結(jié)清的債務(wù)。
所以，公積金貸款是必須得看申請人的負(fù)債的。而申請公積金貸款，貸款人必須具有穩(wěn)定的收入和償貸能力，要是查到貸款人有其它債務(wù)，住房公積金貸款中心批貸就會比較謹(jǐn)慎。畢竟貸款人有負(fù)債，尤其是負(fù)債率比較高的，再給予公積金貸款，風(fēng)險就會比較大。
公積金貸款買房有負(fù)債怎么辦？
如果不想影響公積金貸款，*是將上征信的負(fù)債欠款還清，包括貸款、信用卡卡債等等。
要是不能全部還清，可以提供負(fù)債2倍還款能力的工資證明來證明繳存能力，如果夫妻雙方都有公積金，可使用雙方的公積金來貸款。實在不行就提高首付比例，降低貸款額度等等。
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