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國(guó)家征收每一部分的稅都是有一定的法律依據(jù)的，對(duì)于房屋而言，會(huì)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。近日有很多人想要了解拿了房產(chǎn)證后退什么稅，下面就請(qǐng)一起來(lái)看看吧。
個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣。在當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。
具體退稅手續(xù)辦理如下：
1、凡簽定了購(gòu)房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的*，以確定購(gòu)房日期(二手房應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具)。
2、憑購(gòu)房合同和首期房款*，到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū)，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月)，逾期視為自動(dòng)放棄。
4、辦理登記需帶以下資料：*購(gòu)房合同(所有簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同)*購(gòu)房*(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)*產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)*抵押合同(有貸款者提供)*身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供)*委托書(shū)(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)*以上資料一套正本，一套復(fù)印件。
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