開盤怎么搶到好的房子

　　想買房子的朋友們都希望在開盤當(dāng)天買到滿意的房子，但是因?yàn)橛泻芏嗖淮_定因素，導(dǎo)致我們?cè)谶x擇時(shí)有很多困難，那么開盤怎么搶到好的房子呢?今天我們一起去學(xué)一學(xué)。

　　開盤怎么搶到好的房子

　　一、對(duì)項(xiàng)目有一定的了解

　　在選房之前先要了解開發(fā)商的信譽(yù)及口碑，確保開發(fā)商可以按時(shí)交房以及房屋質(zhì)量，再就是要對(duì)樓盤周邊規(guī)劃發(fā)展有大致的了解，*盡量對(duì)小區(qū)物業(yè)情況有所了解，畢竟就會(huì)關(guān)系到我們?nèi)胱『蟮木幼◇w驗(yàn)。

　　二、了解選房規(guī)則

　　現(xiàn)在選房基本有兩種方法：一是按照買房前的排卡順序排號(hào)，排卡早的話有優(yōu)先選房的權(quán)利，二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)來進(jìn)行確定，具體的選房順序可通過銷售告知。

　　三、堅(jiān)守心里價(jià)位

　　價(jià)格是決定房子的一個(gè)關(guān)鍵，因此不到開盤的那一刻，我們是無(wú)法知道確切的價(jià)格的，所以這時(shí)候一定要確定自己的心理價(jià)位，如果開盤當(dāng)天價(jià)格超出我們心理承受的底線，就決定放棄。

　　四、帶好計(jì)算器

　　開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示全部的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)不會(huì)出現(xiàn)。比如80W以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。同時(shí)還會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒有任何意義。就看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)。如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那就千萬(wàn)不要下單!

　　五、清楚房屋面積

　　有些銷控表上不會(huì)有房屋的建筑面積，而是贈(zèng)送后的實(shí)際面積。這個(gè)問題一定要在開盤之前就了解清楚，有很多人連建筑面積和實(shí)際面積都沒有分清楚就糊涂的下了單，那就真是后悔莫及了。