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房子的價(jià)值不低，所以當(dāng)我們的生活當(dāng)中，如果遇到了緊張的情況，大家都會(huì)想到拿自己的房子抵押出去，那么房子抵押給個(gè)人流程是怎樣的呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)看看吧。
房產(chǎn)抵押給個(gè)人的，在抵押過(guò)程中要有一個(gè)抵押合同，或者在相關(guān)的合同中有抵押條款;然后雙方要到房產(chǎn)局對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。拿雙方有效的身份證，提供抵押物權(quán)項(xiàng)證書(shū)。
具體的流程是：
1、雙方簽訂抵押合同;
2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦理他項(xiàng)權(quán)利登記(注明抵押相關(guān)事宜);
3、辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證;房產(chǎn)證可以由業(yè)主持有。
4、抵押權(quán)人不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，必須經(jīng)過(guò)辦理抵押登記抵押權(quán)方可生效，所以在進(jìn)行房產(chǎn)抵押給個(gè)人時(shí)需要經(jīng)過(guò)辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。
5、提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
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