解除網(wǎng)簽需要本人嗎 解除網(wǎng)簽需要什么材料 解除網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間

房屋買(mǎi)賣(mài)中達(dá)成的協(xié)議想撤銷(xiāo)怎么辦?不少購(gòu)房者在做了購(gòu)房網(wǎng)簽以后,不打算買(mǎi)房了,需要撤回之前的網(wǎng)簽合同。購(gòu)房程序中,網(wǎng)簽是一個(gè)關(guān)鍵的環(huán)節(jié),購(gòu)房者購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后就會(huì)向房管所與出賣(mài)方提交一份網(wǎng)簽合同,那么購(gòu)房者想解除網(wǎng)簽合同怎么辦?接下來(lái)就為大家普及一下解除網(wǎng)簽需要本人嗎,解除網(wǎng)簽需要什么材料,解除網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間的相關(guān)知識(shí)。

一、解除網(wǎng)簽需要本人嗎

解除網(wǎng)簽需要本人。購(gòu)房者需攜帶身份證到相應(yīng)房產(chǎn)中心辦理撤銷(xiāo)申請(qǐng)。如果是二手房,需要買(mǎi)賣(mài)方共同到場(chǎng)申請(qǐng)。

如果本人無(wú)法到場(chǎng),需委托人辦理,并出示辦理委托書(shū)。

購(gòu)房者申請(qǐng)解除網(wǎng)簽的條件,是買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,方可進(jìn)行解除申請(qǐng)。如果只是買(mǎi)方想解除網(wǎng)簽,需要到法院起訴,通過(guò)法律程序辦理,或是支付一定的違約金,期間給賣(mài)方支付的定金等費(fèi)用不予退還。

解除網(wǎng)簽的過(guò)程,需要填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》,提交給房管中心處理,并提供購(gòu)房相關(guān)證明材料,經(jīng)過(guò)房管中心審核批準(zhǔn),通過(guò)后正式取消網(wǎng)簽。

二、解除網(wǎng)簽需要什么材料

解除網(wǎng)簽需經(jīng)過(guò)房管中心審核批準(zhǔn),除了注銷(xiāo)申請(qǐng)表,還需要向房管中心提交一些買(mǎi)賣(mài)雙方的材料,那么解除網(wǎng)簽需要什么材料呢?

1、購(gòu)買(mǎi)方與出賣(mài)方提交的注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū);

2、房屋解除買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議;

3、雙方的身份證(復(fù)印件);

4、其他證明材料。

包括購(gòu)買(mǎi)方因房屋質(zhì)量問(wèn)題,出國(guó)留學(xué)問(wèn)題,房屋換買(mǎi)問(wèn)題等原因需要解除網(wǎng)簽的憑證和具體資料。

三、解除網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間

解除網(wǎng)簽需要經(jīng)過(guò)房管所審核,需要多長(zhǎng)時(shí)間?沒(méi)有明確的時(shí)期,一般是五個(gè)工作日。購(gòu)房者申請(qǐng)解除網(wǎng)簽,提交的資料要真實(shí)有效、一次性齊全,以免資料不足,給房管所造成審核麻煩,并需重新提交資料,耽誤審核時(shí)長(zhǎng)。

在確定向房管所提交解除網(wǎng)簽申請(qǐng)前,可向房管所詢(xún)問(wèn)清楚所需資料,也可咨詢(xún)相關(guān)法律部門(mén)。審核期間購(gòu)房者可自行查詢(xún)審核結(jié)果,如果長(zhǎng)時(shí)期審核不出結(jié)果,應(yīng)向房管所咨詢(xún)審核情況,避免過(guò)期超時(shí),影響申請(qǐng)程序,耽誤房子再次出售。

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