二手房退定金的狠招 一招讓中介退定金 中介定金不退犯法不

　　二手房一般是從中介那里買的，由中介作為中間方，買房者把定金交給售房者，一般在交定金的時(shí)候都會(huì)簽定金合同，以免發(fā)生糾紛，但是也有可能買房者交完定金后又后悔了，不想買這個(gè)房子了，那么怎么才能把定金要回來(lái)呢。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下二手房退定金的狠招，一招讓中介退定金以及中介定金不退犯法不的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、二手房退定金的狠招

　　1、房屋買賣雙方可以對(duì)合同中沒有約定好的事情進(jìn)行補(bǔ)簽協(xié)議，如果雙方基于自己的利益而無(wú)法就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致的話，就可能導(dǎo)致購(gòu)房合同不能順利簽定，這樣的責(zé)任不在雙方，買房人可以要求售房者退還定金。

　　2、在簽定的定金合同中，雙方對(duì)定金退還有約定的話，只要是在約定的情況內(nèi)要退定金，就要以依據(jù)定金合同，要求售房者退還定金。比如發(fā)生雙方都不可抗的意外情況等。

　　3、當(dāng)買房者因?yàn)樽约旱脑蛳胍硕ń鸬臅r(shí)候，可以與售房者直接商量，退還定金的一部分，如果雙方協(xié)商成功，可以不用通過中介直接退還定金。

　　二、一招讓中介退定金

　　1、中介只是在買賣雙方做中間人，買房者的定金是交到了賣房者的手中，所以中介是無(wú)法退定金的，如果想要退定金，只能找售房者協(xié)商。

　　2、如果是從售樓部購(gòu)買的新房，而開發(fā)商到了與購(gòu)房者簽定合同中約定的日期還沒有交房的話，買房者就有權(quán)力要求售樓部退還全部定金。

　　3、從售樓部買房子，在定金合同中會(huì)將房屋的格局，面積，設(shè)計(jì)等都寫清楚，如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)與合同中寫的條款不一樣，買房者也可以要求售樓部退還定金。

　　三、中介定金不退犯法不

　　1、中介不退定金是否犯法，要看因?yàn)槭裁词露硕ń?，如果是買房者自己又看中別得房子，不想購(gòu)買已經(jīng)交了定金的房子，那中介是有權(quán)力不退定金的。

　　2、我國(guó)的擔(dān)保法中規(guī)定，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，所以如果是因?yàn)楹贤矫姘l(fā)生糾紛，中介不退定金的話，可以讓警察來(lái)從中協(xié)調(diào)。

　　3、我國(guó)的合同法中有規(guī)定，如果中介延遲交付房屋，在經(jīng)催告三個(gè)月后仍然沒有交付房屋，買房人是有權(quán)力要求中介退還定金的。如果不退還，可以報(bào)警處理，警察會(huì)根據(jù)合同中的條例來(lái)判定是否該退定金。

　　以上就是關(guān)于二手房退定金的狠招，一招讓中介退定金以及中介定金不退犯法不的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于退定金的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。