深圳人注意！大灣區(qū)不要只盯著前海，下一個(gè)風(fēng)口在這里！

　　*近，深圳樓市十分火熱，幾千萬(wàn)的豪宅開(kāi)盤(pán)就被秒光，二手房也量?jī)r(jià)齊升，其中，靠近前海的寶中更是十分火爆。放眼全深圳，前海12萬(wàn)+，寶中10萬(wàn)+，龍華8萬(wàn)+，坂田7萬(wàn)+，就連坪山都已經(jīng)4萬(wàn)+了，再想入手已經(jīng)很難了。事實(shí)上，一批聰明的*客已經(jīng)秘密殺入了一個(gè)新的板塊，南沙。

　　來(lái)源：廣州南沙發(fā)布

　　2014年，國(guó)務(wù)院決定設(shè)立廣東自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，南沙新區(qū)、珠海橫琴、深圳前海，被一同劃入。很多人只知道前海規(guī)格高，事實(shí)上南沙規(guī)劃定位和前海一樣高，南沙其實(shí)就是廣州的前海，萬(wàn)千寵愛(ài)于一身。不過(guò)在此前，很多人想進(jìn)入南沙沒(méi)有機(jī)會(huì)，南沙為了引入更多人才，在去年放開(kāi)了限購(gòu)。

　　具有本科學(xué)歷以上的人才，在南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套商品房，不受戶籍、社保和個(gè)稅繳存限制(在廣州市內(nèi)已購(gòu)有首套商品房的除外)。直白地講，對(duì)本科以上學(xué)歷放開(kāi)限購(gòu)。限購(gòu)放開(kāi)后，全國(guó)各地的人才紛紛殺入了南沙，其中深圳*客占比很大。

　　相比于深圳前海12萬(wàn)+，珠海橫琴5萬(wàn)+，南沙作為整個(gè)廣東*的一個(gè)自貿(mào)區(qū)，現(xiàn)在的價(jià)值是處于被低估的狀態(tài)。一系列的飛速進(jìn)展，都在顯示粵港澳大灣區(qū)時(shí)代來(lái)臨，南沙作為粵港澳大灣區(qū)的核心門(mén)戶，大灣區(qū)的下一個(gè)風(fēng)口將在南沙!

　　*|南沙與前海對(duì)比

　　南沙定位不遜于前海

　　未來(lái)高度旗鼓相當(dāng)!

　　一個(gè)區(qū)域的規(guī)劃定位，決定了這個(gè)區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值的高度，決定了*的想像空間。

　　南沙有很多耀眼的稱(chēng)號(hào)、*新區(qū)、廣東自貿(mào)區(qū)、“一帶一路”的重要戰(zhàn)略樞紐、國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國(guó)際航運(yùn)中心、珠三角的核心交通樞紐、珠三角匯集高端要素的先導(dǎo)區(qū)、廣州的城市副中心、粵港澳大灣區(qū)的核心支撐點(diǎn)、廣州國(guó)家中心城市的交通、貿(mào)易、物流綜合樞紐、濱海新城......

　　一長(zhǎng)串的稱(chēng)號(hào)，體現(xiàn)了南沙的規(guī)劃定位之高。對(duì)深圳人這么說(shuō)可能更容易理解：深圳對(duì)前海的關(guān)注和期望有多大，廣州對(duì)南沙的關(guān)注和期望就有多大。

　　在淘房志看來(lái)，南沙的規(guī)劃定位之高，不遜色于前海，在自由貿(mào)易港建設(shè)上，

　　南沙甚至比深圳前海更領(lǐng)先。

　　南沙自貿(mào)區(qū)實(shí)景圖 圖源：南沙發(fā)布有朋友問(wèn)，*南沙和前海，哪里更好?

　　我們淘房志認(rèn)為，前海集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身，但目前房?jī)r(jià)是12萬(wàn)+，門(mén)檻非常高!機(jī)會(huì)再大，普通人根本可望不可及，一般年輕人都介入不了。

　　而南沙的優(yōu)勢(shì)就在于，房?jī)r(jià)才2字頭。這個(gè)價(jià)格，即使去到深圳的坪山，連地價(jià)都不夠了。

　　南沙從2萬(wàn)到6萬(wàn)容易，還是前海12萬(wàn)到30萬(wàn)容易?若干年后，如果前海真到了30萬(wàn)，定位不遜于前海的南沙又應(yīng)該到多少?

　　另外，早在2017年的時(shí)候，《南沙新區(qū)總體規(guī)劃2012-2025》出爐，其明確指出了，這個(gè)自貿(mào)區(qū)、*新區(qū)，以及廣州城市副中心的定位及發(fā)展方向。

　　廣東省對(duì)南沙的定位是，對(duì)標(biāo)國(guó)際*城市，把南沙建設(shè)成承載門(mén)戶樞紐功能的廣州城市副中心，廣東高水平對(duì)外開(kāi)放門(mén)戶樞紐。

　　而對(duì)前海的定位是，對(duì)標(biāo)國(guó)際*城市，把前海建設(shè)成粵港澳深度合作示范區(qū)和城市新中心。

　　前海是深圳新中心，南沙是城市副中心，在深圳人看來(lái)，“城市副中心”的定位，似乎說(shuō)明，南沙只相當(dāng)于深圳的龍華、坪山、光明、大空港這些副中心。

　　其實(shí)，這是深圳人對(duì)廣州規(guī)劃不了解，深圳是多中心格局，早早規(guī)劃了5個(gè)城市副中心，而廣州是單核格局，廣州目前只定義了*一個(gè)城市副中心——南沙。

　　淘房志創(chuàng)始人顧洪波認(rèn)為：

　　1)相比于深圳前海12萬(wàn)+，珠海橫琴5萬(wàn)+，南沙作為整個(gè)廣東*的一個(gè)自貿(mào)區(qū)，現(xiàn)在的價(jià)值是處于被低估的狀態(tài)。

　　2)粵港澳大灣區(qū)政策的推出，很大可能會(huì)導(dǎo)致未來(lái)幾十年時(shí)間，大灣區(qū)這一片的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有可能會(huì)超過(guò)長(zhǎng)三角，會(huì)慢慢成為整個(gè)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心。

　　3)這幾年廣州的規(guī)劃非常明確，就是往南沙走，像當(dāng)年建設(shè)珠江新城一樣來(lái)建設(shè)南沙。

　　4)廣州要想在大灣區(qū)時(shí)代有所作為，必須要有一個(gè)出?？?，而這個(gè)出?？诰褪悄仙?。

　　5)建議搶在18號(hào)線開(kāi)通之前，在南沙做一些布局。

　　NO.2|南沙提升為大灣區(qū)中心

　　產(chǎn)業(yè)交通配套在加速建設(shè)!

　　南沙發(fā)展定位新建議提出后，為實(shí)現(xiàn)粵港澳大灣區(qū)區(qū)域中心地位，積極解決發(fā)展障礙，改善整體發(fā)展環(huán)境。

　　在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地。

　　近年來(lái)，南沙發(fā)揮地處大灣區(qū)地理幾何中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，多重國(guó)家戰(zhàn)略疊加的政策優(yōu)勢(shì)，毗鄰港澳的開(kāi)放優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，吸引了越來(lái)越多的企業(yè)落戶南沙。

　　2019年廣州各區(qū)GDP排名中，南沙以1562.76億元排列廣州第七位，GDP增速高達(dá)10.5%，穩(wěn)坐廣州*名，也是全市增速*超過(guò)兩位數(shù)的區(qū)域。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：黃埔區(qū)統(tǒng)計(jì)局

　　不僅GDP增速發(fā)展驚人，而且南沙還吸引了超多世界500強(qiáng)企業(yè)入駐，目前已有172個(gè)世界500強(qiáng)*項(xiàng)目入駐南沙，注冊(cè)企業(yè)由8400戶增加到12.4萬(wàn)戶。

　　僅2020年一季度就有59個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目在南沙集中開(kāi)工，涵蓋科技創(chuàng)新、粵港澳合作現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多個(gè)方面，*超過(guò)1600億元。

　　南沙名企錄圖源：網(wǎng)絡(luò)

　　此外南沙還聚集了小馬智行、云從科技等180多家人工智能企業(yè)，要知道，AI、大數(shù)據(jù)這些高端產(chǎn)業(yè)都是中國(guó)今年50萬(wàn)億的新基建中的香餑餑。