1996年上海老房子，如何變身真正的健康住宅?

城市化進程持續(xù)推進的浪潮中,陳舊的社區(qū)與老房子,似乎不可避免地走向衰亡。而這個建于1996年的上海老小區(qū),何為煥發(fā)新生?

捷陽被動房攜手上海建筑設(shè)計公司,投身城市更新改造項目,聯(lián)合改造城市老舊小區(qū)。基于德國被動房的技術(shù)理念,為用戶打造健康、舒適、節(jié)能的可持續(xù)性住宅。

本期項目,我們從上海出發(fā),選取的是90年代老舊小區(qū)典型戶型,房齡近30年,是目前上海老舊小區(qū)更新的重點類型。

項目情況介紹——

項目選址:上海東明路街道凌兆六村

建筑面積:69㎡

花園建面:22㎡

社區(qū)公共花園:50-70㎡

改造現(xiàn)場,一探究竟

精品城區(qū)核心板塊——

東明路街道精品城區(qū)項目,主要分為4個板塊,包括:被動式住宅系統(tǒng),可持續(xù)能源系統(tǒng)、智能家居與監(jiān)測、環(huán)保新形材料。該項目由多個品牌方聯(lián)合,我們主要負責(zé)其中的被動式住宅系統(tǒng)改造。

被動式改造技術(shù)——

這個項目依據(jù)德國被動房技術(shù)理念,結(jié)合中國超低能耗建筑標準進行改造,包含五大系統(tǒng):保溫隔熱系統(tǒng)、被動門窗系統(tǒng)、氣密性系統(tǒng)、智能全空氣系統(tǒng)、遮陽系統(tǒng)。

被動房改造,核心通過對建筑的外維護結(jié)構(gòu)改造,主要是被動門窗,以及全屋外墻保溫和氣密性處理,提升全屋的氣密性和保溫隔熱性能,把房子建造得像一個保溫瓶。再通過特定的暖通設(shè)計,進行室內(nèi)外空氣的交換。

當(dāng)然還有不可忽視的低碳節(jié)能,這近七十平的空間,我們只采用了一臺2p的帶熱回收的全空氣系統(tǒng),就可以帶來非常高的舒適度。

特別是在江浙滬的冬冷夏熱氣候帶,每年長達一個月的梅雨季,再加上老小區(qū)一樓這個特點,居住起來潮濕悶熱的體感,體驗過的用戶一定記憶尤深。

該項目還結(jié)合了智能家居、可持續(xù)能源系統(tǒng)等板塊,從用戶的角度真正地去解決老舊社區(qū)居住問題。

健康住宅才是未來——

很長的時間里,人們總有這樣的誤解,認為好的房子,是豪華的,是流光溢彩的,卻常常忽略它的健康與舒適。

我們認為,一個理想的家,他可以令人感覺豪華,但也應(yīng)當(dāng)是舒適、健康,并且盡可能地減少能源的使用。

歷經(jīng)滄桑的老房子,是藏在記憶里的桃花源。我們用可持續(xù)發(fā)展的理念和技術(shù),讓他們能夠煥發(fā)新生,自然地延續(xù)。重要的是,當(dāng)時機到來,他們也可以把鑰匙傳給他們的孩子。