90平米二手房裝修價(jià)格 簽裝修合同需要注意什么

房?jī)r(jià)不斷飆升的當(dāng)下，很多人購(gòu)房的時(shí)候會(huì)選擇購(gòu)買二手房，而二手房裝修的時(shí)候會(huì)比新房棘手的多。因而對(duì)于二手房裝修公司的選擇，以及二手房裝修價(jià)格的預(yù)算，也會(huì)比新房更復(fù)雜。下面小編通過(guò)對(duì)90平米二手房裝修價(jià)格的介紹，來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)二手房裝修公司哪家好，以及簽裝修合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容！

一、90平米二手房裝修價(jià)格

1、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)

90平米二手房裝修，雖然是重新翻新改裝，但設(shè)計(jì)師還是要請(qǐng)的。那么設(shè)計(jì)費(fèi)用自然少不了，通常來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)費(fèi)和裝修檔次有關(guān)，一般便宜的在20元-50元左右每平方米；中等的在50元-100元/平方米；貴的在100元/平方米以上。

2、主材費(fèi)用

主材是整個(gè)二手房裝修中占比較大的一項(xiàng)費(fèi)用，主材費(fèi)用根據(jù)選擇的材質(zhì)檔次來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)地磚價(jià)位50元/平方米左右；乳膠漆價(jià)格在65元/平方米左右等等，具體要根據(jù)選擇材料來(lái)看。

3、輔材費(fèi)用

90平米二手房裝修輔材的費(fèi)用，也是占比較大的一部分，一般來(lái)說(shuō)占據(jù)裝修總額的2%左右，輔材包含的費(fèi)用有水泥、沙子、五金、以及管材等等。

4、人工費(fèi)用

裝修人工費(fèi)用主要根據(jù)地區(qū)有關(guān)，不同的地區(qū)人工施工價(jià)格是不同的。就目前市場(chǎng)行情來(lái)看，裝修人工費(fèi)用一般在200元-300元/人*。

注：90平米二手房裝修價(jià)格，受影響的因素有很多。若是簡(jiǎn)單的改造，大約需要5~6萬(wàn)元；若是精致一些的改造，價(jià)格在8萬(wàn)元左右，價(jià)格根據(jù)裝修檔次浮動(dòng)不定。以上關(guān)于二手房裝修價(jià)格的介紹僅供參考，具體還要以實(shí)際裝修為準(zhǔn)！

二、簽裝修合同需要注意什么

1、裝修合同主體

在簽訂裝修合同的時(shí)候，對(duì)于合同主體內(nèi)容要了解清楚，通常甲乙雙方的名稱和*，是必須填寫(xiě)的。與此同時(shí)，還要特別注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與蓋章的公司名稱一致。

2、書(shū)面文件要健全

裝修合同簽訂的時(shí)候，對(duì)于雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)、*設(shè)計(jì)、施工圖紙等這些書(shū)面文件，一定要齊全，并且業(yè)主要將這些文件妥善保管完整。

3、權(quán)利義務(wù)要清晰

為了避免在裝修的過(guò)程中，因?yàn)橐恍┡既灰驍?shù)的出現(xiàn)，影響到施工的進(jìn)度。所以在簽訂的合同中，就應(yīng)該把甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)逐一細(xì)化，好讓雙方的責(zé)任歸屬感更明確。

4、監(jiān)理義務(wù)要明確

如果裝修公司承諾為消費(fèi)者提供*監(jiān)理，就應(yīng)在合同中明確規(guī)定可以實(shí)行的工程監(jiān)理，同時(shí)也要對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定。

三、二手房裝修注意事項(xiàng)

1、墻體不隨便拆

二手房裝修的時(shí)候，面對(duì)于不符合家裝設(shè)計(jì)要求的墻體，必然會(huì)進(jìn)行重新改造。而墻體改造的時(shí)候，要注意不要隨便的拆改墻體。要注意辨別承重墻和非承重墻，像承重墻是萬(wàn)萬(wàn)不能改動(dòng)的，其關(guān)系著結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，拆了后果很嚴(yán)重。

2、水電線布局清楚

二手房裝修對(duì)于老化水電線路的更換，要額外留意一下水電線的分布，千萬(wàn)不要破壞和隨意亂動(dòng)本身房子中的水電線路。

3、門(mén)窗起皮要重做

不少的業(yè)主為了省事，對(duì)于二手房的門(mén)窗會(huì)選擇不更換。但是這點(diǎn)并不是完全正確，若是遇到門(mén)扇、窗戶表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂的情況。這時(shí)候一定要對(duì)門(mén)窗進(jìn)行更換，不要因?yàn)槭″X進(jìn)而無(wú)法保障居家安全問(wèn)題。

4、舊門(mén)鎖必須要換

二手房購(gòu)買了之后，門(mén)鎖一定要進(jìn)行更換。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。所以裝修的時(shí)候，對(duì)于防盜門(mén)和房間的門(mén)鎖等，都需要更換重新購(gòu)買安裝。

四、二手房裝修公司哪家好

1、口碑好的裝修公司

二手房裝修公司哪家好？當(dāng)然首要其沖的是選擇一家口碑好的裝修公司，一家口碑好的二手房裝修公司，必然具備了實(shí)力過(guò)硬的裝修團(tuán)隊(duì)、效果*的裝修案例。選擇這樣的裝修公司，就等于為自己的二手房裝修裝上了定心針。

2、報(bào)價(jià)合適的裝修公司

裝修報(bào)價(jià)是影響裝修公司選擇的關(guān)鍵，因而在找二手房裝修公司的時(shí)候，要注意比較裝修報(bào)價(jià)。不管是價(jià)格過(guò)高，還是價(jià)格過(guò)低的裝修公司，建議都不要選擇。以免裝修公司虛瞞報(bào)價(jià)，后期裝修中產(chǎn)生不必要的貓膩。

3、服務(wù)態(tài)度好的裝修公司

確定好了選擇哪家裝修公司之后，還要親自去這家公司看看，并且觀察該裝修公司的服務(wù)態(tài)度，因?yàn)榉?wù)態(tài)度往往決定了工作態(tài)度，決定了是否會(huì)認(rèn)真為您服務(wù)。

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