花園洋房綠化面積是多少 花園洋房公攤面積一般是多少 花園洋房幾樓比較好

　　花園洋房的綠化率普遍在35%-40%左右，屬于綠化率比較高的一類住宅，綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的叫法應(yīng)該是綠化覆蓋率，綠化率等于綠化的占地面積/總用地面積。接下來，我們就一起來了解一下花園洋房綠化面積是多少，花園洋房公攤面積一般是多少以及花園洋房幾樓比較好的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、花園洋房綠化面積是多少

　　1、花園洋房的綠化率普遍在35%-40%左右，屬于綠化率比較高的一類住宅，綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的叫法應(yīng)該是綠化覆蓋率，綠化率等于綠化的占地面積/總用地面積。

　　2、綠化覆蓋率指的是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對來說比較寬泛，大部分長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率普遍要比綠地率高一些。

　　3、花園洋房是介于別墅和高層之間的建筑，環(huán)境自然要比普通高層小區(qū)要好，小區(qū)的環(huán)境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現(xiàn)的，作為洋房產(chǎn)品容積率*少要保持在2.5以下，綠化率40%以上，才可以保證洋房的質(zhì)量。

　　二、花園洋房公攤面積一般是多少

　　1、花園洋房的公攤面積和樓棟高度有關(guān)，7層以下的洋房公攤面積普遍是7-12%，7-11層的公攤面積普遍是10-16%，12層以上的公攤面積則能達到14-24%。

　　2、花園洋房普遍容積率都低，所以小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅都有私家花園，花園洋房的目標(biāo)消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

　　3、花園洋房的居住的舒適度非常高，可以很好的滿足人們的居住需求，另外花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜，住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全。

　　三、花園洋房幾樓比較好

　　1、想要購買花園洋房，可以選擇中間的樓層，但是如果頂樓做好隔熱、防熱措施的話，且同時屋頂是坡式的，那花園洋房的頂樓也是一個不錯的選擇。

　　2、如果花園洋房的樓層不高的話，也可以選擇一樓，因為一樓大多會帶有地下室和院子，整體空間會比較大，住起來更加舒適，具體可以根據(jù)自己的喜好來進行選擇。

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