房齡10年的小區(qū)能買嗎 房齡多少年開始貶值 買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年

現(xiàn)在房子的價(jià)格非常高，給人們帶來(lái)了很大的生活壓力，由于一些學(xué)區(qū)和其他的特殊原因，很多人都選擇購(gòu)買二手房，二手房和新房畢竟不一樣，二手房是原房主已經(jīng)住過(guò)一段時(shí)間，很多人在想要購(gòu)買二手房的時(shí)候都想要問(wèn)，多久房齡的二手房可以購(gòu)買，房齡10年的小區(qū)能買嗎？購(gòu)買房屋現(xiàn)在都講究一個(gè)價(jià)值，那一般來(lái)說(shuō)房齡多少年開始貶值，買二手房產(chǎn)權(quán)還是10年，這樣的房子還值得入手嗎？下面我們就關(guān)于二手房的這些疑問(wèn)一起來(lái)和小編一起了解一下吧！

一、房齡10年的小區(qū)能買嗎

對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，都是有一定時(shí)間的房齡的，人們?cè)谶x擇購(gòu)買二手房的時(shí)候，*考慮的就是房齡的問(wèn)題，那房齡10年的小區(qū)能買嗎？ 

除了學(xué)區(qū)房和一些特殊的需要一般人不建議買房齡超過(guò)10年的二手房。

除非是你快進(jìn)快出賭，這兩年的大漲普通的剛需房短時(shí)間之內(nèi)是不會(huì)出售的，我國(guó)房子的平均壽命也就40年，到時(shí)候已經(jīng)是15年到20年的房齡了。

樓齡超過(guò)10年樓，小區(qū)的一切都已經(jīng)老化了，可能只剩下小區(qū)里的花草樹木長(zhǎng)得比較茂盛，至于公共設(shè)施以及其他的地方由于時(shí)間太久可能監(jiān)管，質(zhì)量就有所下降。 

客觀來(lái)講，老房子確實(shí)價(jià)格相對(duì)更低一些，也是很多年輕人精算后的心水過(guò)渡物業(yè)。不少人還會(huì)有比較樂(lè)觀的想法，買個(gè)老房子，現(xiàn)在圖過(guò)渡，以后博拆遷，一舉兩得，但這樣的機(jī)遇確實(shí)可遇不可求。

二、房齡多少年開始貶值

房屋資產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)成為一個(gè)家庭*為重要的資產(chǎn)，買房子首先考慮的就是房子的價(jià)值，也相當(dāng)于一個(gè)*，那對(duì)于購(gòu)買二手房，房齡多少年開始貶值呢？

一般而言超過(guò)20年的房齡，房子就開始貶值了。所有超過(guò)20年房齡的二手房，購(gòu)買的時(shí)候需要考慮的就更多了。

銀行對(duì)于房子貸款是有規(guī)定的，房齡在20年的基本上就不會(huì)讓你貸款了。

雖說(shuō)老小區(qū)基本設(shè)施比較成熟，但是也不可否認(rèn)越來(lái)的小區(qū)硬件老化也越快，需要的維修成本會(huì)越多。

房齡20年以上的老房子轉(zhuǎn)手是比較困難的，說(shuō)不定也只能等到房子拆遷而拿到拆遷款了。

如果房子的地段好，又是優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房，那就不一樣了。雖然房齡長(zhǎng)，但是有優(yōu)質(zhì)的教育資源，對(duì)孩子來(lái)說(shuō)也是一筆值得的*，如果是名校的學(xué)區(qū)房的話，其實(shí)轉(zhuǎn)手也不愁的。

三、買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年

很多家長(zhǎng)為了能上一個(gè)好學(xué)校，選擇購(gòu)買一些老舊的二手房，那對(duì)于買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年，這樣的房子還能購(gòu)買嗎，房子產(chǎn)權(quán)到期后有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，這是很多人都比較關(guān)注的問(wèn)題。

房屋產(chǎn)權(quán)不同是因?yàn)橥恋赜猛静煌＞幼∮玫?0年；工業(yè)用地50年。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國(guó)有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)交土地出讓金。

在我國(guó)房屋的使用一般達(dá)不到70年，一般來(lái)說(shuō)40年左右的房屋政府就會(huì)考慮拆除，所以也就很少有產(chǎn)權(quán)還剩10年的房屋，但是我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候還是需要注意房齡，因?yàn)檫@和房屋本身的價(jià)值是息息相關(guān)的。

以上就是關(guān)于房齡10年的小區(qū)能買嗎，房齡多少年開始貶值，買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

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