房屋中介費包含哪些 房屋中介費哪方承擔 房屋中介費收取標準

我們在進行房屋的買賣的過程中，經(jīng)常會依托房屋中介公司，這樣可以迅速找到合適的買家或賣家，非常省心省力。但是房屋中介也不是不拿錢白干活的，它們會收取相應(yīng)的中介費。那么房屋中介費包含哪些？房屋中介費哪方承擔？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房屋中介費收取標準，給有需要的朋友提供參考。 

一、房屋中介費包含哪些

1、房屋買賣*費

一般房屋買賣*費包括房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等事項，事情比較繁瑣，但是交給房屋中介公司，就可以輕松搞定。

2、物業(yè)交割服務(wù)費

物業(yè)交割服務(wù)費的具體內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費用。

3、權(quán)證辦理服務(wù)費

權(quán)證辦理服務(wù)費的具體服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押等等。

4、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費

當在終結(jié)工資進行咨詢的時候，都需要按照咨詢服務(wù)所需時間、工作繁簡，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

5、擔保費

個別房屋中介公司，在中介的過程中還會額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，這被稱為中介擔保費，也是中介公司收入來源之一。

6、代辦貸款服務(wù)費

如果買房的一方需要通過貸款來進行購買，可以申請通過房屋中介公司進行貸款業(yè)務(wù)的辦理，那么會收取相應(yīng)的代辦貸款服務(wù)費。

二、房屋中介費哪方承擔

1、很多朋友會通過房屋中介來進行房屋的買賣，但是他們并不清楚，房屋中介費哪方承擔？通常的情況都是買房的一方支付的，但是具體還得看買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。 

2、房屋中介費用的承擔，還得看買賣雙方的需求程度。如果賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會高一點；如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點。當然這種情況下，也有雙方平攤中介費的例子，因此不需要過度糾結(jié)，具體看實際協(xié)商的結(jié)果。

3、原則上來說，房屋買賣雙方都需要向中介支付費用，并且這筆費用是跟房屋交易的總額有直接關(guān)系的。在實際交易的過程中，買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例，或者以買賣合同里約定的支付*為準。 

三、房屋中介費收取標準

1、房屋中介在房屋買賣的過程中，充當了中間商的角色，因此它是需要收取一定的中介費用的。那么房屋中介費收取標準是多少？具體分為以下幾個部分。

（1）中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，

（2）貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。

（3）擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔保費”。

（4）代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，*不超過500元/宗。

（5）代辦貸款服務(wù)收費，*不超過300元/宗。

（6）辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，*不超過200元/宗。 

2、根據(jù)2011年北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知可知：

（1）住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。 

（2）其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，*不超過500元/宗；代辦貸款服務(wù)收費，*不超過300元/宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，*不超過200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。 

（3）收費標準可以下浮，少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度*不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數(shù)特別復雜的可上浮至2.2%。

（以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

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