二手房的水到底有多深，2018買房的朋友們別再掉坑了

2018-03-06 08:53:09

來源：齊裝網(wǎng)

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上一年全國一二線城市的房價我們是眾所周知，且不說一手房的綁定車位等花式出售法，二手房的中介更是被媒體爆出各種壞處。

去年年房價漸穩(wěn)，想要買二手房的親們，應(yīng)該留意哪些呢？這兒點明幾個買二手房時要留意的當(dāng)?shù)兀覀兡軌蜃鲆幌聟⒖肌?/span>

榜首，網(wǎng)絡(luò)上的虛偽房源

跟著信息化的發(fā)展，更多的人傾向于在網(wǎng)絡(luò)上看一些房源。這時分就要留意了，許多中介公司使用廉價虛偽的房源招引客戶。有時分你看了一套特別廉價的房子，打*過去問，業(yè)務(wù)員會告訴房子不巧賣掉了，這邊會跟你引薦其他的房源。要不就是告訴你這套房子樓層欠好，房首要一次性付款。更有甚者，這套房子的確存在，而且看房便利，他們有鑰匙。

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這時分你底子就不會想到，這套房子很可能的確在賣，可是房主底子就不是這個價格。你有可能真看中了房子，業(yè)務(wù)員會找各種理由不讓你買這一套。

第二，差價

有些二手房公司面臨一套性價比很高的房子時。假如房主計劃賣一百萬，可是中介公司會跟房主講，我給你賣一百一十萬，多出來的十萬再跟房主五五分，乃至差價悉數(shù)歸中介一切。

第三，看房的時間

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許多人上班都忙，看房更多是在下班之后。一套房子*重要的是通風(fēng)性和采光，可是許多中心的房子遭到前面修建的遮擋，有時分無法看出采光的狀況，因而要屢次不同時間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。由于早晨是*中陽光*弱的時分，此刻看房，假如房子的采光沒問題，那么在采光方面可定心了。

第四，買賣時的房款

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商品房買賣合同是必需要簽定的，簽合同時，房主只能拿走總房款的百分之二的部分作為定金。首付能夠給房主還房子的剩余按揭，假如原房子沒有按揭，首付要打到房產(chǎn)局的*保管中心。房子過完戶，水、電、燃?xì)?、物業(yè)的費用悉數(shù)結(jié)清和戶主的更改。買賣雙方再到房產(chǎn)局保管中心簽字，房主拿錢。

總歸，愿一切的人都能具有一個家，一個不需要多大的當(dāng)?shù)?，有情就行，有愛就好。（文章來源于我的無法替代）

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