李嘉誠賣房產(chǎn)賣地，恒大地產(chǎn)打折銷售，2018我們該買房嗎？

近十年來，國內(nèi)的房價可謂是嗖嗖地往上漲！漲的速度讓人開始懷疑人生，很多人在喊：早知道這樣，當(dāng)初就是砸鍋賣鐵也該買套房子，所有人都盼著房價回歸理性，可是等來等去卻越來越高攀不起了！

那么進入2018房價漲還是跌？我相信大家都會關(guān)注這個問題！如果在時機買房就能省下一大筆，現(xiàn)在人們買房的原因是害怕錯過房價上漲的機會，很大一部分人并非真正的剛需，而且很多人對房價未來繼續(xù)往上漲的預(yù)期空前強烈。

不管你是準(zhǔn)備*房產(chǎn)還是剛需買房，看完下面的文章之后再做決定！

說起李嘉誠：只要是成年人，基本是無人不知吧！李嘉誠可謂商業(yè)*奇才，不是一般人可以比的。從20歲開始到今年90歲高齡，商場叱咤風(fēng)云70年，建立了如今龐大的商業(yè)帝國。

自2013年李嘉誠先后以32億港元和89億港元賣掉廣州西城都薈廣場、東方匯金中心后，共出售收購的海外房產(chǎn)資產(chǎn)約1597億港元，加上此次售出和富薈所得的20億港元，共套現(xiàn)1617億港元（約合人民幣1357.68億元）。

其中，僅2017年出售的房產(chǎn)資產(chǎn)就超過了900億港元（約合人民幣757.7億元），占據(jù)大頭的是作為香港地標(biāo)性建筑存在的中環(huán)中心，其以402億港元（約合人民幣337.53億元）售出，創(chuàng)下香港房市新高。

就在2月26日聽說李嘉誠又賣了一塊地，這塊3800畝土地被廣州粵泰集團全資收購。很多人在喊別讓李嘉誠跑了！

李嘉誠表示：房地產(chǎn)開發(fā)商也來越多，導(dǎo)致地皮越來越貴，的房價已經(jīng)到了老百姓快要承受不了的地步了，所以自己趕緊抽身房地產(chǎn)，改投其它產(chǎn)業(yè)，甚至將*投入到國外，他采用的是不把雞蛋全放在一個籃子里！這樣才可以確保自己財產(chǎn)不受到損失！

其實賣地買地那不過是商業(yè)運作，正常的不能再正常，*講的是回報率。李嘉誠手握數(shù)千億*，全球布局，一般*回報率超過10%以上。

目前國內(nèi)房地產(chǎn)回報率更是每況愈下，從一個暴利行業(yè)回歸到普通產(chǎn)業(yè)。有更好的*之地是必然的。

咱們再來看看進入2018年的恒大地產(chǎn)!

恒大地產(chǎn)在2月份開始施行所有樓盤享基礎(chǔ)優(yōu)惠88折，部分項目還推出特價房。除優(yōu)惠外對于不同的付款*還將推出折扣，例如3個月內(nèi)付清全款享受96折，一年內(nèi)付清全款享受98折，商業(yè)貸款或公積金貸款付款享97折，還有一些商鋪甚至是7折就出售，按照這個打折力度，原價100萬的房子打完折是76萬，足足減少了24萬的購房成本，年前買房的看到這里心里肯定不好過吧。

值得注意的是這是所有房企中，個大規(guī)模促銷的房地產(chǎn)公司。這一效應(yīng)會不會引起大房企開始爭相效仿，百家齊降的局面呢，我們還需拭目以待。

自調(diào)控政策以來，從一二線蔓延到三四線，成交量下降，但是房產(chǎn)庫存比較重，恒大急于去庫存，避免積壓嚴(yán)重影響企業(yè)發(fā)展。現(xiàn)在不止恒大，很多地方價格是起來了，其實是有價無市！

所以說，調(diào)控政策不僅打擊了炒房客，也讓房企的日子越來越難過，面對將施行五年以上的長效調(diào)控，高傲的房企也不得不低頭讓步，降價賣房。相信這槍打響以后，未來房子打折促銷將會成為常態(tài)，這也給購房者提出了新的考驗，要慧眼識好房，充分考察好項目，不要被開發(fā)商的一面之詞蒙蔽了眼睛。

那么進入2018房子到底是買不買呢？

我個觀點哈、僅供參考娛樂，隨著國家調(diào)控政策相繼出臺，2018房價基本是保持平穩(wěn)狀態(tài)，國家*起碼不想出現(xiàn)大起大落的情況，所以全年房價都體現(xiàn)在一個“穩(wěn)”。

剛需買房的無需等待，有條件的直接上車！

有資格、買得起房的時候就是時機。觀望者往往是沒有底線的，跌了希望再跌，漲了希望調(diào)控，所以對于這樣的什么時候都不適合買房。

對于未來的房價誰也說不準(zhǔn)，給大家說幾點個人建議，供大家參考！

1、選個好物業(yè)

目前，中國已有不少的房子與小區(qū)，但還沒有的物業(yè)。近年來，物業(yè)與業(yè)主的沖突更是屢見不鮮，所以買房時一定要選個好物業(yè)，即便達不到的標(biāo)準(zhǔn)，*起碼也能夠讓業(yè)主安居樂業(yè)。

2、慎買郊區(qū)房

同樣的價錢，你也許只夠付市中心房子的首付，但卻可以在郊區(qū)全款買套大房子，但盡管如此，還是要謹(jǐn)慎購買郊區(qū)房。如果每天上下班在路上都花費兩三個小時，那圖什么呢？要知道時間也是金錢，還不如在市中心買套房子呢！

3、具有升值空間

每個人都想住大房子，一旦經(jīng)濟條件改善了，勢必會考慮換房。所以，買房時一定要注意房子的升值空間，只有房子升值了，你再買房才能少點壓力。

如今一二線及熱門城市，自2017調(diào)控出臺以后，進入有史以來*嚴(yán)格的調(diào)控政策:限購、限貸、限價、限售等等。政策把炒房者趕了出去，同時也把部分有購房需求的暫時攔在購房門檻之外。

房價不漲了，也就失去了*屬性。如果你有住房，買房僅作為*增值那你就要慎重了。如果還沒有房，買房就是決住房、上學(xué)的剛性需求。趁著目前有購房資格，也有經(jīng)濟能力，也就無需等待！在這里還是要重申一下，以上觀點僅是個人拙見，買與不買還需根據(jù)個人自身情況而定?。ㄎ恼聢D片均來源于濟南李東豐）