2018年是租房還是買房 樓市調控走向 建設部部長說了這些話

兩會期間，中國住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽接受央視新聞新媒體欄目《部長之聲》專訪。

租房、共有產(chǎn)權住房、樓市調控力度……王部長透露了很多重要信息，與你有關。

過去五年：6000多萬棚戶區(qū)居民“出棚進樓”

記者董倩：我們有一個目標，就是叫“住有所居”，在這方面過去五年的成績是什么？

王蒙徽：過去的五年，城鎮(zhèn)住房竣工面積達到了41.5億平方米，這也是少見的。另外一個方面，就是棚戶區(qū)改造，使得6000多萬老百姓“出棚進樓”。同時農村的危房改造，有1700多萬戶農民居住環(huán)境條件得到了改善，大概有2600多萬居民，特別是城市的低收入家庭的居民，住進了公租房。累計有2000多萬繳存的職工，通過公積金改善了自己的居住條件和居住環(huán)境。

本輪調控成效：房價過快上漲勢頭得到抑制

記者董倩：這一輪調控它的成效是什么？

王蒙徽：應該說從2016年10月份開始，我們進一步加大了調控的力度。在2016年以前有一輪房價上漲勢頭過快的這么一個現(xiàn)象，所以我們這次房地產(chǎn)市場的調控，實際上是以穩(wěn)房價作為一個基本的任務。成效有三個方面，一個方面就是一些熱點城市，一線城市，包括一些二線和三線城市，房價過快上漲的勢頭得到了抑制。

記者董倩：您說的是這個漲幅要比以前要弱了？

王蒙徽：是。第二個，應該說是商品住宅的銷售面積也平穩(wěn)地回落，從年初的23.7%，降到年末的5.3%。第三個，三四線城市庫存降低，已經(jīng)回到了合理的區(qū)間。

住房解決辦法一：共有產(chǎn)權住房

記者董倩：那么有的人就會講，房價已經(jīng)很高了，我也買不起。

王蒙徽：所以我們現(xiàn)在推出共有產(chǎn)權住房，它首先是政府主導提供的，另外它是提供給無房戶的。第三個，就是它比市場價要低。我們現(xiàn)在支持北京和上海開始試點，其實有些城市已經(jīng)都開始做了，包括現(xiàn)在很多城市搞的叫做“人才房”，其實有相當一部分都是共有產(chǎn)權住房。

住房解決辦法二：培育住房*市場

成立國有*公司，建服務平臺

記者董倩：您看一下有一個小伙子（網(wǎng)友）他想直接給您提問，這是個要結婚的小伙子，您聽聽他說什么？

網(wǎng)友提問：部長您好，我在北京工作有些年了，現(xiàn)在準備考慮買房，看報道說國家現(xiàn)在正在發(fā)展長租房和共有產(chǎn)權房，就想說，是不是以后可以不用買商品房了？

王蒙徽：現(xiàn)在住房需求主要是進入人口凈流入的大中城市的新市民，現(xiàn)代社會是一個流動的社會，特別是從住房來說，家里大都有房子，但是你現(xiàn)在到北京來了，到上海來了，你在這兒找工作，可能你就缺房子了，所以我們這一段在大力推進*住房的建設，在*住房市場的培育這方面下功夫。

現(xiàn)在我們12個試點城市大概已經(jīng)成立了51家國有的*公司，所有的試點城市都已經(jīng)建了政府主導的*住房的交易和管理服務的平臺。比如現(xiàn)在建行在廣東就在做*業(yè)務。比如說你們家有房子，那建行可以跟你簽個協(xié)議，你把這房子租給建行三年五年，建行再去出租，因為國有*企業(yè)是可以保證市場的公平運作，或者說這是國有企業(yè)一個很重要的社會責任。

中國城市還缺什么？

承載力還有提高的空間

記者董倩：城市的發(fā)展現(xiàn)在是日新月異，但是一方面人們又覺得怎么建來建去都長得相差不多，在這方面未來會有什么樣的勾畫？

王蒙徽：改革開放這四十年，我們國家從過去的60幾個城市到現(xiàn)在的661個城市，在這么快的一個高速增長過程中有些問題是不可避免的。日本的東京，人口跟我們北京差不了多少。但是東京交通暢順的程度要比北京好，這也反映了我們城市本身的承載力還有提高的空間。包括現(xiàn)在我們還有一些共享單車，這些新的業(yè)態(tài)對我們城市的影響，我們的空氣，我們的水，我們的馬路，我們的這些基礎設施都建的很多，但是我們過去可能為汽車考慮的多了一點，為人考慮的少了一點，那么在這方面，我覺得還是有很多工作需要去做。

村容村貌：希望組織建筑師下鄉(xiāng)

記者董倩：現(xiàn)在還有一個，跟更多人有關系的，就是農村環(huán)境的建設，農村環(huán)境的治理，這恐怕也是擺在您面前的一個大題。

王蒙徽：作為我們來說，主要是著力農村人居環(huán)境的整治和改善。要以農村的垃圾污水的整治和村容村貌的提升為切入點。特別是在農村的生活垃圾的處理，農村生活污水的治理，選一些縣來進行試點，我們也希望組織一些規(guī)劃師，建筑師，能夠蹲點下鄉(xiāng)，幫助農民建設符合當?shù)靥攸c的農村建筑。

快問快答

我年輕時也租過房

記者董倩：您年輕的時候，住的是什么房？

王蒙徽：我年輕的時候，當然是租過房的。我從大學畢業(yè)以后就留在學校，然后就住在*樓里邊，有一個12平方米左右這么大的房子吧，大家都在樓道里做飯，公共廁所就兩個。

每天上班要看各地住房交易情況

記者董倩：另外一個，您每天上班是不是要看一下各地房價的走勢？

王蒙徽：每天都會給我一個住房交易的日報，包括全國住房交易的總體情況，以及各個城市的交易情況，當然也包括房價。

規(guī)劃趕不上變化：成長中解決問題

記者董倩：您是1977、1978那兩年上大學的學生，您在讀書的時候有沒有想過，若干年后，幾十年后，這個國家，會發(fā)生這樣的變化？

王蒙徽：那是從來沒有想到的。我上次，跟中國城市規(guī)劃院說，當時你們去做這個深圳的規(guī)劃，那時候還是很解放思想，說深圳市是可以發(fā)展到80萬人，后來大家覺得，是不是可以再解放思想一下，說150萬人，那現(xiàn)在是多少人？現(xiàn)在是2000萬人。實際上我們現(xiàn)在的很多問題，都是成長過快帶來的問題。當然我們也要在未來的成長過程當中去解決這些問題。（來源央視新聞）