2018房價下跌已成定局不相信？樓市調(diào)控第三波降臨房價要扛不住了

從2018年伊始，就各種新聞在說2018房價下跌，大多數(shù)的人都幫希望寄托給兩會，希望出現(xiàn)調(diào)控放松，但是兩會已經(jīng)過去了，翹首以盼的調(diào)控放松并未出現(xiàn)。樓市和房價在焦灼、焦慮、等待、詭異和懷疑中一片混沌。

全國新一輪的房貸利率上浮已經(jīng)啟動，首套房貸已上浮40%

三月本來是溫馨舒適的季節(jié)，但對于房產(chǎn)業(yè)來說即將迎來冬天，全國大部分低于都已經(jīng)啟動房貸利率上浮。

珠三角：東莞多數(shù)銀行首套房貸利率上浮25%，廣發(fā)首套房貸利率上浮30%，光大首套房貸利率上浮40%，部分銀行停貸。

成渝：成都首套房貸利率普遍上浮10%-15%，商業(yè)銀行利率上浮40%；重慶絕大多數(shù)銀行首套房貸上浮15%以上。

長三角：蘇州普遍上調(diào)15%，上浮20%；南京普遍上浮15-20%，上浮25%，個別銀行停貸；

京津冀：北京首套上浮15-25%，個別銀行上浮30%；

中部省會：鄭州首套普遍上浮20%，部分銀行上浮30%，個別銀行停貸；武漢首套房貸年利率年后再次上浮，普遍上浮至20%。

如果按照40%的利率上浮來算，100萬的貸款，30年要多還45萬！

有人說，全國大范圍的利率上浮是壓垮炒房客的一棵稻草，房價這回應(yīng)該是挺不住了。

深圳繼北京、上海、廣州之后成為第四個落地三價合一的一線城市！

3月28日，深圳頒布了一條樓市新政，表示將執(zhí)行“三價合一”政策。

深圳要求在二手房交易中，貸款評估價、網(wǎng)簽備案合同價、房屋評估價，這三個價格，要實(shí)現(xiàn)“三價合一”。

深圳炒房客利用三價不統(tǒng)一的空子，高評高貸，加大杠桿多貸款，少繳稅的玩法徹底被堵死。那些“一刀流”的玩家們，一片哀嚎。深圳開始斬殺樓梯泡沫，堵死炒房客的路，深圳房價要大跌了。

公證搖號持續(xù)普及，唱響樓市調(diào)控第三波的主旋律

杭州因?yàn)橄迌r，導(dǎo)致了一二手房的房價普遍倒掛，二手房比一手房貴20%以上，導(dǎo)致現(xiàn)在市場上一手房遭到哄搶，號販子滿天飛，號子費(fèi)滿天飛。

3月28日晚，浙江省杭-州住保房管局在其官方網(wǎng)站上發(fā)布消息，表示將對新房銷售采取公開搖號全程公證的*，以打擊炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為。

3月30日，西安頒布政策，表示要跟進(jìn)公開搖號政策；武漢早在3月15日已經(jīng)發(fā)布公證搖號的征求意見稿，大概率也會跟進(jìn)。有了搖號之后，一手房不僅價格低，而且好買。所以杭州、南京這些城市的二手房房價要崩！

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