2018房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌？未來(lái)五年房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)如何！

這里是實(shí)現(xiàn)翻盤還是翻倍?。繎?yīng)該是指房?jī)r(jià)經(jīng)過幾輪暴漲之后，相關(guān)部門目前正在彈盡力竭的出臺(tái)各種調(diào)控政策，包括接下來(lái)要出臺(tái)的房地產(chǎn)稅收政策，但是翻盤是不可能的。

之前出臺(tái)的五限政策、搖號(hào)政策從目前來(lái)看依舊是沒有起到遏制房?jī)r(jià)的作用，房?jī)r(jià)依舊保持上漲姿態(tài)。*近出臺(tái)的棚改貨幣化改革和即將出臺(tái)的房地產(chǎn)稅收政策，政策有效性還不得而知。但即使有效的調(diào)控了房?jī)r(jià)，也不可能讓房?jī)r(jià)下降太多。

首先房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)周期性明顯的市場(chǎng)，雖說其受政策影響比較大，但是在一個(gè)建設(shè)周期內(nèi)，一般是三至五年，其供求關(guān)系不會(huì)發(fā)生很大的變化，價(jià)格自然不會(huì)波動(dòng)很大。其次，政策對(duì)政策目標(biāo)產(chǎn)生影響需要一個(gè)傳導(dǎo)時(shí)間，期間內(nèi)政策目標(biāo)也具有行為主動(dòng)性，逐利房地產(chǎn)*客定會(huì)夾縫求生，尋找利潤(rùn)，不會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌讓自己顆粒無(wú)收。

若是之后的棚改貨幣化改革、房產(chǎn)稅等調(diào)控政策不能達(dá)到預(yù)期，未來(lái)5年內(nèi)房?jī)r(jià)依舊一路高歌，那么在樓市泡沫已經(jīng)如此膨脹的時(shí)代，等待中國(guó)樓市的可能就只是一個(gè)泡沫破碎的結(jié)點(diǎn)，畢竟中國(guó)目前三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)飆至6000-7000/㎡，有的甚至已經(jīng)過萬(wàn)，完全超過了工資的增長(zhǎng)速度，離保障民生越來(lái)越遠(yuǎn)了，更不用提改善民生了。（文章來(lái)源于搜狐新聞）

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