中共中央政治局會議“堅決遏制房價上漲”，漲價必然引來管控

據(jù)新華網(wǎng)報道，7月31日，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會議指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有變，面臨一些新問題新挑戰(zhàn)，外部環(huán)境發(fā)生明顯變化。要抓住主要矛盾，采取針對性強(qiáng)的措施加以解決。下半年，要保持經(jīng)濟(jì)社會大局穩(wěn)定，深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，打好“三大攻堅戰(zhàn)”，加快建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，推動高質(zhì)量發(fā)展，任務(wù)艱巨繁重。要堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，形成政策合力，*施策，扎實(shí)細(xì)致工作,對房價上漲問題得到落實(shí)，掌控好房價問題。

對于房地產(chǎn)市場方面，會議要求，下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。

回顧去年年底以來中共中央政治局召開的會議，對房地產(chǎn)市場的表示略有不同。

去年同期，2017年7月24日，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作，會議要求，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機(jī)制。

4月23日，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢和經(jīng)濟(jì)工作，要求要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發(fā)展，及時跟進(jìn)監(jiān)督，消除隱患。

此次，中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題。堅決遏制房價上漲”。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次中央政治局會議，用“下決心”三個字形容了政策動向，充分說明了當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)，即調(diào)控常抓不懈。

除了“下決心”，此次中共中央政治局會議中“堅決遏制房價上漲”的提法也與以往略有不同。

去年三月，“遏制房價過快上漲”被寫入政府工作報告，這在許多地方政府出臺的政策文件中也明確寫道。

對于“過快”二字的去除，嚴(yán)躍進(jìn)稱，從政策來看，充分說明了上半年房價略有抬頭的情況下，房地產(chǎn)市場管控繼續(xù)有持續(xù)的內(nèi)容。

具體而言，此次政策提出了6個目標(biāo)。*是政策管控強(qiáng)調(diào)因城施策，這其實(shí)還是和市場分化等因素有關(guān)。第二是促進(jìn)供求平衡，其實(shí)是說去庫存周期應(yīng)該回歸合理。第三是強(qiáng)調(diào)合理引導(dǎo)預(yù)期，尤其是在移動互聯(lián)網(wǎng)的時代下更加需要此類管控。第四是整治市場秩序，下半年預(yù)計對房企、*商、中介、個人、供應(yīng)商等房地產(chǎn)交易行為會有管控。第五是堅決遏制房價上漲。這是調(diào)控的核心內(nèi)容，房價反彈必然引致政策管控。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，總體上說，借下半年相對寬松的貨幣、金融、財政、產(chǎn)業(yè)等環(huán)節(jié)，預(yù)計房地產(chǎn)市場依然會保持有保有壓的政策思路。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇在2018年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會上稱，從70個大中城市的房價運(yùn)行情況來看，房價總體還是比較平穩(wěn)。但是，今年以來三四線城市房價漲幅確實(shí)比較高，有一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大，房地產(chǎn)還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，一些邊遠(yuǎn)地區(qū)、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫存。所以，中央提出“因城施策、*調(diào)控”。從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來看，中央一方面進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控，同時，從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí)，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)，更好地實(shí)現(xiàn)“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個基本定位。（文章來源于：澎湃新聞）

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