房?jī)r(jià)是漲是降？2018房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？任志強(qiáng)直言未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)一直暴漲！

不管什么時(shí)候，房?jī)r(jià)漲跌始終是人們熱議的話題。*近一段時(shí)間，大多數(shù)的言論都在說(shuō)房?jī)r(jià)要下跌，并且下跌趨勢(shì)是必然的，但是同時(shí)也有很多人說(shuō)并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)下降，各個(gè)城市的房?jī)r(jià)還是一如既往地高。那房?jī)r(jià)是漲是降？任志強(qiáng)直言未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)一直暴漲。

11月29日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司原董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在“財(cái)經(jīng)年會(huì)2018：預(yù)測(cè)與戰(zhàn)略”上從四個(gè)方面說(shuō)明房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

一、我國(guó)平均水平不高，離合理房?jī)r(jià)還差很遠(yuǎn)

任志強(qiáng)表示，中國(guó)平均房?jī)r(jià)超過(guò)一萬(wàn)元的城市不到20個(gè)，平均房?jī)r(jià)超過(guò)兩萬(wàn)的城市不到10個(gè)，全國(guó)的平均房?jī)r(jià)僅為7000元/平方米。雖然個(gè)別一線城市房?jī)r(jià)確實(shí)高，但是房?jī)r(jià)離合理水平還很遠(yuǎn)。

二、人口老齡化和嚴(yán)重的獨(dú)居問(wèn)題

中國(guó)的家庭人口比例數(shù)在大幅度下降，北京、上海已經(jīng)下降到了2.3、2.4，一人一個(gè)家庭占全世界25%。并且任志強(qiáng)表明中國(guó)未來(lái)城市*少有一億五千萬(wàn)套房子，為了滿足獨(dú)居需求，至少再蓋25年的樓。

三、政策

一方面則是我國(guó)還沒(méi)有一條政策是明明確確限制地價(jià)的，而房?jī)r(jià)的所有不合理大概都在地價(jià)上，扣除地價(jià)以后的房?jī)r(jià)收入比是合理的并且低于國(guó)際水平。

四、經(jīng)濟(jì)模式不會(huì)大改 

從任志強(qiáng)的言論來(lái)看，其實(shí)就是說(shuō)我們總覺(jué)得房?jī)r(jià)很高，但實(shí)際上，如果對(duì)比工資收入水平來(lái)看，有的城市房?jī)r(jià)真的不是很高，分析全國(guó)平均房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)明顯還有上漲空間。再加上人口老齡化和人口獨(dú)居趨勢(shì)越來(lái)越明顯，對(duì)房子的剛性需求越來(lái)越大，房?jī)r(jià)也肯定會(huì)繼續(xù)漲的。*就是關(guān)于土地上的問(wèn)題了，土地價(jià)格影響房?jī)r(jià)，如果沒(méi)有明確的土地限價(jià)政策，土地價(jià)格只是漲幅回落，僅僅只是通過(guò)調(diào)控控制房?jī)r(jià)，并不能從根本上解決房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題，所以說(shuō)，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，這是必然趨勢(shì)。

 以上就是關(guān)于房?jī)r(jià)是漲是降？2018房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？任志強(qiáng)直言未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)一直暴漲 的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。（文章來(lái)源于百家號(hào)）

>> 點(diǎn)此獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)