李嘉誠對中國樓市看法:2019中國房價(jià)即將暴跌下降已成定局,未來5年三四線城市房價(jià)

近幾年，李嘉誠開始整合旗下集團(tuán)在國內(nèi)的資產(chǎn)。據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，從2013年以來，李嘉誠出售的資產(chǎn)接近600億元。因此，關(guān)于其拋售房產(chǎn)，逃離樓市的報(bào)道層出不窮?？墒聦?shí)真相究竟如何？李嘉誠是看到了我國樓市即將崩盤，所以才撤資的嗎？

在小編看來，大多數(shù)對于李嘉誠出售行為的解讀為：一邊撤離國內(nèi)樓市，另一邊增資英國樓市。正是這一增一減，讓人浮想聯(lián)翩。對此，不能說是誤讀，李嘉誠的確是這么做的，但是卻并非事實(shí)的全部。

現(xiàn)在我們都知道李嘉誠從國內(nèi)樓市大量撤資，不過，肯定很少人知道，他目前持有的資產(chǎn)事實(shí)上仍然十分的多。據(jù)長江實(shí)業(yè)集團(tuán)今年的年中報(bào)中披露，旗下國內(nèi)土地儲(chǔ)備面積超過1000萬平方米；其中，在香港近60萬平方米的儲(chǔ)備土地，保守地說這樣的規(guī)模至少能夠開發(fā)建造2000萬平方米的房屋，對于寸土寸金的香港來說不能說不多。

讓我們來看看李嘉誠本人的原話是怎么說的，早前在接受媒體采訪時(shí)，他表示，“今年年還將出售超過百億的資產(chǎn)，明年依然會(huì)這樣。但我并不會(huì)拋棄地產(chǎn)業(yè)務(wù)?！?/p>

那么，結(jié)合之前李嘉誠的種種觀點(diǎn)來看，小編認(rèn)為，不是說我國房地產(chǎn)不行了，而是看你是否有必要還賺這里面的錢。這就是他所謂的“我不賺一個(gè)行業(yè)*的錢”。就目前國內(nèi)樓市的現(xiàn)狀而言，小編在此馬后炮一波，李嘉誠的確有先見之明。

為什么這么說呢？種種跡象都在告訴我們現(xiàn)在及以后樓市都將不允許投機(jī)炒房行為的獲利，要強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)的居住屬性。可是，李嘉誠早在5年前似乎就看到了今天。正是對大勢的正確判斷，才造就其一直以來的神話。他說他僅僅是一個(gè)商人，所以首先應(yīng)該確保*的安全，其次才是考慮增值。

對此，小編認(rèn)為，說穿了李嘉誠的行為只是一種自保的*罷了。和潘石屹多次出售物業(yè)一樣，就像王健林所說“樓市*近幾年泡沫有變大，但*不會(huì)崩盤”的看法也一致。

李嘉誠曾經(jīng)說過，“我在經(jīng)營中穩(wěn)扎穩(wěn)打。就房地產(chǎn)來說，如果房價(jià)太高，高到很多老百姓買不起時(shí)，我不會(huì)去冒險(xiǎn)賺*的錢?！?/p>

看到這里，小編問問大家你知道李嘉誠撤資國內(nèi)樓市的原因了嗎？小編認(rèn)為，我國房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)上行周期遇到瓶頸，所謂泡沫比較嚴(yán)重；但是理性地說，從目前的情況來看，在調(diào)控的影響之下，市場回歸理性是大概率事情，泡沫硬著陸的可能性不大。

所以，對于房企來說，并非樓市不再掙錢了。很簡單，還有這么多開發(fā)商在玩這個(gè)游戲?。∨c此同時(shí)，李嘉誠也不是單純唱衰我國樓市而選擇的逃離，他曾多次提到過，看到內(nèi)地的樓市，和龐大的消費(fèi)群體。但對于李嘉誠來說，樓市虛火有點(diǎn)旺，不符合他的經(jīng)商理念，投入回報(bào)率不夠有吸引力，才是事實(shí)的真相。

作者微信公眾號(hào):房產(chǎn)吐槽哥 文章來源網(wǎng)絡(luò)

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