萬億地產(chǎn)債開啟違約狂潮 多城二手房成交下滑樓市瘋狂或?qū)⒙裨岢捶靠?/h1>

2018-10-24 08:54:50

來源：齊裝網(wǎng)

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之前我曾經(jīng)說過：“全民購房*，*不是一件好事，資本運作永遠不是大眾能參與的，如今房價上漲只是紙面財富，未來房子缺乏的不是增值性，而是流動性”。如今已經(jīng)一一應(yīng)驗，近來有個房產(chǎn)中介朋友向我抱怨，如今二手房太難賣了，價格高了，沒人問，價格低了，業(yè)主不同意，悲慘的是新房價還低，賣二手房的人很多，但買的人很少，自己如今收房收到手軟，但業(yè)績還一般。（推薦閱讀：馬云絕密：將來3年內(nèi)房價大變，想要買房必須要了解房價新趨勢！）

或許這只是一個個例，但二手房不好賣確實如此，大家都想著*房產(chǎn)增值，想著買一套房然后憧憬著房子像之前一樣，短短一兩年獲利百萬，可是錢真的這么好賺嗎？據(jù)朋友講述，去年有個客戶房子報價180萬，房主嫌價低，沒成交，如今一年過去了，房子報價已經(jīng)降到150萬，但隨著價錢降低，反而無人問津，市面房源積累的太多了，調(diào)控又不斷加深，市場觀望氣氛濃重，都不愿買二手房，要想賣出去就要多降價。

二手房成交量下滑的同時，房企如今也遇到了錢荒，5月28日，碧桂園的200億小公募債遭終止，5月30日，合生創(chuàng)展集團發(fā)行債券31億遭終止，與此同時富力地產(chǎn)等的融資計劃也遭終止，天房集團差一點就遭遇1800億違約，房企以前借新還舊的路子基本都被堵死了，高負債下各房企都在推行高周轉(zhuǎn)，不抓緊賣房就會面臨破產(chǎn)危險。

細心的購房者可能會發(fā)現(xiàn)，如今市面上的工程抵賬房增多，部分熱點城市的樓盤如今都推出團購、多渠道分銷的*買房，變相降價快速回籠*，更有的地產(chǎn)商直接退出88折優(yōu)惠買房，降價拋售。另一方面，市場是檢驗房價的*標準，如今地產(chǎn)板塊的指數(shù)已經(jīng)從18年連續(xù)走弱，龍頭老大萬科的股價更是從40多元跌到25元左右，金融機構(gòu)的眼光總比普通大眾明亮的多吧。

如今房企平均負債近80，銀行又鬧錢荒，對地產(chǎn)商收緊貸款，對購房者部分銀行已經(jīng)停止房貸，地產(chǎn)商的日子已經(jīng)沒有之前那么好過，活下來才是王道，如果地產(chǎn)商公開降價回籠*，那炒房客又怎么辦，拋售狂潮下炒房客或?qū)⒈宦裨?，為?dāng)初自己的瘋狂付出沉痛代價！（文章來源于：今日頭條） 

以上就是關(guān)于萬億地產(chǎn)債開啟違約狂潮，多城二手房成交下滑樓市瘋狂或?qū)⒙裨岢捶靠偷南嚓P(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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