2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 李嘉誠(chéng)談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià) 一年中幾月份買(mǎi)房*劃算

樓市變幻莫測(cè)，很多購(gòu)房者在買(mǎi)房前都會(huì)猶豫不決。有的人抱著“再等一等，說(shuō)不定馬上就降了！”的想法 ，結(jié)果等來(lái)的是房?jī)r(jià)的上漲，可能當(dāng)初可以買(mǎi)兩室一廳的錢(qián)，現(xiàn)在只能夠買(mǎi)一室一廳了。也有的人剛?cè)胧址孔?，可能下個(gè)月就降了，白白損失幾萬(wàn)或者十幾萬(wàn)甚至更多。

深圳的房?jī)r(jià)從去年11月開(kāi)始，一直到今年4月份都保持平穩(wěn)，4-6月高速增長(zhǎng)，基本每平方漲了2000元/平方，6月之后回落1000元，然后一直保持平穩(wěn)，可以說(shuō)深圳2018整體房?jī)r(jià)相較于2017上漲了1000元/平方。

上海的房?jī)r(jià)在2017急速增長(zhǎng)，均價(jià)突破5.8萬(wàn)/平方。今年2月-4月是2018房?jī)r(jià)高峰期，均價(jià)5.6萬(wàn)/平方，5月之后一直維持平穩(wěn)。

重慶的房?jī)r(jià)去年下半年到今年3月份一直維持平穩(wěn)狀態(tài)，3-4月大幅上漲，經(jīng)歷6月的短暫回落之后，再次上漲，之后一直保持平穩(wěn)。

綜合這幾個(gè)城市來(lái)看，整體都在年初幾個(gè)月直線(xiàn)增長(zhǎng)，年中有了小幅回落，在年底平穩(wěn)增長(zhǎng)，總的來(lái)說(shuō)2018的房?jī)r(jià)是上漲的。很多人還沒(méi)買(mǎi)房的人期待著2019房?jī)r(jià)下跌，在新耀行看來(lái)，2019房?jī)r(jià)一定會(huì)繼續(xù)上漲，但不會(huì)暴漲，原因如下：

1、 二胎政策開(kāi)放

伴隨著二胎政策全面開(kāi)放，人口近年將持續(xù)增多，對(duì)住房的需求也順勢(shì)增長(zhǎng)，市場(chǎng)需求決定價(jià)值，因此二胎開(kāi)放將推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。但二胎政策帶來(lái)的住房需求是逐漸增長(zhǎng)的，因此房?jī)r(jià)也不可能短時(shí)間暴漲，只會(huì)逐步增長(zhǎng)。

2、 城市化進(jìn)程加快

我國(guó)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期，作為*的發(fā)展中國(guó)家，經(jīng)濟(jì)水平直線(xiàn)增長(zhǎng)，城市各種產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，城市涌入大量人口，但城市土地資源有限，涌入城市的人口越多，城市房?jī)r(jià)就將增長(zhǎng)越多，若是區(qū)縣小城市可能等一等再買(mǎi)房，房?jī)r(jià)并不會(huì)有太大變化，但在一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度一般都會(huì)超過(guò)年輕人的籌錢(qián)速度，或許等你籌夠首付，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)買(mǎi)不了當(dāng)初看到的房子了，只能退而求其次。

3、 房產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)支柱

我國(guó)房產(chǎn)一直是國(guó)家的經(jīng)濟(jì)支柱，創(chuàng)造著巨大的經(jīng)濟(jì)效益，房?jī)r(jià)影響到供應(yīng)鏈的下游行業(yè)，如水泥、鋼鐵、木材等，中國(guó)25%至30%的GDP與房地產(chǎn)和建筑業(yè)的需求有關(guān)。試想一下如果房?jī)r(jià)暴跌，將對(duì)經(jīng)濟(jì)造成巨大的震蕩。因此國(guó)家是不會(huì)讓房?jī)r(jià)暴跌的，能保持平穩(wěn)增長(zhǎng)已是萬(wàn)幸。

4、 銀行不會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌

建房需要大量*，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的很多錢(qián)都是找銀行借的，兩者是互惠互利的關(guān)系，房?jī)r(jià)若是下跌，銀行*勢(shì)必縮水，若是房?jī)r(jià)下跌幅度太大，銀行將通過(guò)調(diào)整房貸利率來(lái)推動(dòng)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。

看了以上種種原因，是不是急著趕緊入手買(mǎi)房？其實(shí)也不必如此，畢竟今年國(guó)家出具各種調(diào)控政策，房?jī)r(jià)已經(jīng)得到了一定程度的穩(wěn)定，未來(lái)兩年房?jī)r(jià)會(huì)漲，但不會(huì)暴漲。

綜合看來(lái)2019-2020年的房?jī)r(jià)將穩(wěn)步上漲，若是購(gòu)房，一般年底是*時(shí)機(jī)，一般經(jīng)過(guò)“金九銀十”的高峰期后，每年11月開(kāi)始房?jī)r(jià)漲幅縮小或者小幅下跌，且年底開(kāi)發(fā)商一般將沖刺銷(xiāo)售額，面臨著回籠*的任務(wù)，正是購(gòu)房的*時(shí)機(jī)！

以上就是關(guān)于2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)