樓市戲精太多？2019房價有人說漲有人說跌，究竟2019年的房價是漲還是跌呢？

“2019房價即將要暴跌，未來三四線城市房價會下降……”，隨著這些所謂房價*消息的出現(xiàn)，人們對于即將到來的2019年房價，充滿著好奇和疑問，即使有了買房的想法，也不知道該什么時候買才好。對于有人說漲有人說跌的未來房價，究竟是怎么樣的呢？下面看一下專家對于2019年的房價是漲還是跌看法。

一、2019年的房價是漲還是跌？看看專家怎么說

中國不管是幾線城市，*起碼要下跌70%！才能符合全國各階層的人需要。比如說現(xiàn)在的六七線城市。絕大部分房價都在4000到5000。下降70%，也就是1500/平米。這個數(shù)字剛好與平民的，或者說全國平均的收入增長是一致的。但也不排除一些價格超低城市，人口持續(xù)增長城市和區(qū)域，以及的戰(zhàn)略規(guī)劃中得利區(qū)域的上漲可能。

二、下跌為何會是大勢所趨？究其原因有如下多個方面

*點(diǎn)是在這一輪的房地產(chǎn)救市過程中，居民債務(wù)從2015年初的占GDP僅18%，上升到如今的48%，居民債務(wù)總額高達(dá)40多萬億?；旧蠌牡胤絺鶆?wù)、銀行債務(wù)和開發(fā)商債務(wù)完美地轉(zhuǎn)移為居民債務(wù)，可以說是功成名就。

第二點(diǎn)是樓市調(diào)控會長期存在。不得不說中國的樓市是一個受政策影響十分大的樓市，所以在國家一再的表示樓市調(diào)控不會放松之后，未來很長一段時間里中國的房價都將會受到政策的抑制作用，難以上漲。而且等到樓市調(diào)控放松的時候就是樓市建立長效機(jī)制的時候，到時候房價也不可能上漲。

第三點(diǎn)是2019年的經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)應(yīng)該是挽救實(shí)體經(jīng)濟(jì)，從*近不斷利好出現(xiàn)和政策傾斜來看，明年會不惜余力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級和發(fā)展。每年700萬大學(xué)畢業(yè)生的就業(yè)問題不是一句口號就可以實(shí)現(xiàn)。而且房價上漲跟貨幣*的流向有跟大的關(guān)系，以前每一輪的房價上漲都是因?yàn)橛写罅康?流入樓市，但現(xiàn)在國家已經(jīng)開始有意識地控制*流向。

總結(jié)：2019年只要全球不出現(xiàn)重大危機(jī)，國內(nèi)不發(fā)生系統(tǒng)性金融危機(jī)。我國經(jīng)濟(jì)各方面還能夠趨于穩(wěn)定，樓市在可控的情況下持續(xù)走低是大勢所趨。政策會向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)傾斜，挽救實(shí)體經(jīng)濟(jì)成為2019年的重頭戲，股市也會跟著企穩(wěn)向好。

（文章來源于百家號-每日風(fēng)水館）

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