未來(lái)十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，會(huì)跌成馬云說(shuō)的“白菜價(jià)”嗎？“房?jī)r(jià)如蔥”是真的嗎？

我們中國(guó)人從古代起，就對(duì)房子情有獨(dú)鐘，覺(jué)得有了房子才算有了家，因此買房的熱潮一直持續(xù)不下?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)也是一年比一年高，一些二三線的房子，房?jī)r(jià)都開(kāi)始上萬(wàn)，漲幅驚人。因?yàn)檫@種每況愈增的房?jī)r(jià)，讓很多人覺(jué)得早買早賺的想法，但是也有一些人認(rèn)為，房?jī)r(jià)如今的虛漲幅意味著未來(lái)十年我們的房?jī)r(jià)會(huì)跌回正常水平、甚至是白菜水平！馬云也說(shuō)未來(lái)十年房?jī)r(jià)如蔥！但這是真的嗎？

首先，我們要明確的是房?jī)r(jià)將來(lái)的上升趨勢(shì)大概是什么。從之前幾年來(lái)說(shuō)，也有不少風(fēng)聲說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，結(jié)果還是在不停地上升。因此，我們可以知道，房?jī)r(jià)想要下跌的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于它會(huì)上漲的概率。我國(guó)人口日益上漲，對(duì)房屋的需求也是在逐漸增大，而我們國(guó)家的日常供給出來(lái)的土地也在慢慢變少，供不應(yīng)求了，我們的房?jī)r(jià)基本是不會(huì)下跌的。

其次，我們的房?jī)r(jià)其實(shí)不是虛高，是處于一種房地產(chǎn)調(diào)控階段。工作人員在有意識(shí)地控制房?jī)r(jià)的漲幅，讓它不會(huì)漲得太過(guò)分。但只要到了飽和期就可以穩(wěn)定下來(lái)，這就是市場(chǎng)調(diào)控的結(jié)果。

接著，房地產(chǎn)的走勢(shì)也是國(guó)家的宏觀調(diào)控結(jié)果。國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)是內(nèi)心有數(shù)的，知道這個(gè)房?jī)r(jià)還在大部分人可以接受的范圍之內(nèi)。但是接下幾年房?jī)r(jià)并不會(huì)有很大的波動(dòng)，也不會(huì)有劇烈的增幅。這是因?yàn)閲?guó)家在牢牢把關(guān)。

試想，如果房?jī)r(jià)驟然暴跌會(huì)引發(fā)什么后果？曾經(jīng)高價(jià)買房的人會(huì)喊冤理論，各種樓房的價(jià)格導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法兌現(xiàn)給工人工資承諾，貨幣驟然貶值導(dǎo)致通貨膨脹等等。各種難以解決的危機(jī)都會(huì)由房?jī)r(jià)下跌引發(fā)。因此，未來(lái)十年的房?jī)r(jià)會(huì)基本處于一個(gè)平衡的狀態(tài)，不會(huì)有過(guò)大的漲幅，當(dāng)然也不會(huì)有所下跌的情況。

（文章轉(zhuǎn)載青青小科普）

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