房?jī)r(jià)這么高國(guó)家不怕嗎？聽(tīng)馬云說(shuō)2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)下跌竟然是因?yàn)樗?/h1>

2019-02-01 21:09:55

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馬云說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)迎來(lái)大幅度的下降，買(mǎi)房不再是難事，能信嗎？

我們了解到，大城市的房?jī)r(jià)問(wèn)題是令很多人都十分頭疼的。很多年輕人都會(huì)選擇去大城市工作和生活，在達(dá)到一定年齡之后，他們就會(huì)面臨買(mǎi)房子的問(wèn)題。為了在大城市中買(mǎi)房子，很多人往往會(huì)花光家中的積蓄，還會(huì)再背負(fù)很大額度的貸款。

不過(guò)，未來(lái)的房?jī)r(jià)也許不會(huì)一直這么高。阿里巴巴的創(chuàng)始人馬云曾經(jīng)在一次演講中說(shuō)道，在未來(lái)，房?jī)r(jià)會(huì)迎來(lái)大幅度的下降。到時(shí)候房子的售價(jià)會(huì)非常便宜，買(mǎi)房子再也不是一件如此困難的事情了，這種說(shuō)法到底能不能信呢？

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，我們國(guó)家所建造房子的總面積除以我們國(guó)家的人口數(shù)量的結(jié)果約為40平方米，也就是說(shuō)，按照理想化的分配*，平均每個(gè)人都有40平方米的居住面積。這些房子是完全夠我們現(xiàn)有的人口居住的，但是房地產(chǎn)商還一直在開(kāi)發(fā)新的房子，所以未來(lái)的房子數(shù)量還會(huì)繼續(xù)增加，人均居住的面積也會(huì)越來(lái)越高。

房?jī)r(jià)下跌竟然是因?yàn)樗悍慨a(chǎn)稅！

目前我們國(guó)家的現(xiàn)狀是有很多人手中握有好幾套房子，而也有很多人無(wú)法負(fù)擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房子的費(fèi)用。為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)家專(zhuān)門(mén)制定了房產(chǎn)稅，也就是房子在誰(shuí)的名下，誰(shuí)就需要向國(guó)家定期繳納一定金額的稅款。手中有好幾套房子的人就會(huì)因?yàn)槎惪畹拇嬖诙逊孔淤u(mài)掉，這樣，市場(chǎng)中流通的房子數(shù)量就會(huì)增多。

另外，隨著現(xiàn)在養(yǎng)育孩子成本的升高，很多夫妻都會(huì)選擇只生育一個(gè)孩子或者是不生孩子。我們國(guó)家的出生率每年都會(huì)比前一年降低很多，雖然國(guó)家為了人口問(wèn)題制定了二胎政策，但是效果并不是很明顯，去年我國(guó)的出生人口數(shù)量不足1500萬(wàn)。再加上社會(huì)開(kāi)放性和包容性增強(qiáng)之后，現(xiàn)在的年輕人中有很多不婚主義者，他們自己無(wú)拘無(wú)束的生活，自然也不會(huì)想要有孩子。所以，隨著未來(lái)年輕人口數(shù)量的降低，未來(lái)需要購(gòu)買(mǎi)房子的人也會(huì)變得越來(lái)越少。

從目前的情況來(lái)看，大城市的房地產(chǎn)行業(yè)仍然處于比較火爆的狀態(tài)，很多三四線的城市房子的價(jià)格也仍然有一定的漲幅，短時(shí)間內(nèi)不太可能出現(xiàn)大幅度下跌的情況。不過(guò)，房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)中被賣(mài)的房子數(shù)量一直上升，需求人數(shù)一直在下降，這樣下去，房子的價(jià)格自然就會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。

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