三四線城市房?jī)r(jià)已過(guò)*點(diǎn)，有價(jià)無(wú)市后遺癥顯露，接盤(pán)俠無(wú)跡可尋

近日，據(jù)媒體報(bào)道，由于受到春節(jié)假期的影響，一二線城市在春節(jié)期間的網(wǎng)簽量基本暫停，三四線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)潮也出現(xiàn)了明顯的退燒跡象，要知道往年春節(jié)前后三四線城市都會(huì)涌現(xiàn)出一波波的購(gòu)房小高峰，今年三四線城市慘淡的成交量著實(shí)讓人有些看不懂。（推薦閱讀：未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)）

業(yè)內(nèi)人士表示，去年隨著限購(gòu)限售等一系列調(diào)控政策的出臺(tái)，作為樓市風(fēng)向標(biāo)的北上廣深和其他熱門(mén)城市也首當(dāng)其沖，炒房客也開(kāi)始大量向三四線城市聚集，再加上三四線城市的棚改政策的刺激，三四線城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始了瘋狂性的暴漲，就連不少縣城的房?jī)r(jià)都已經(jīng)突破萬(wàn)元大關(guān)，要知道三四線城市沒(méi)有大量的人口流入，在沒(méi)有人口和資源支撐的情況下，暴漲的房?jī)r(jià)本身就注定不會(huì)持續(xù)太久，而隨著去年調(diào)控的全面發(fā)力，三四線城市也開(kāi)始顯露房?jī)r(jià)瘋狂性暴漲后的后遺癥。

樓市專家指出，目前三四線城市受到調(diào)控的影響，已經(jīng)止住了暴漲的腳步，但是現(xiàn)在也出現(xiàn)了一個(gè)相對(duì)尷尬的現(xiàn)象，房子不僅賣不動(dòng)，房?jī)r(jià)下跌的幅度也比較小，盡管不少外出工作的人群都有返鄉(xiāng)置業(yè)意向，但面對(duì)居高不下的三四線城市房?jī)r(jià)，也只能望而卻步。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，約52.7%的人有回到家鄉(xiāng)及周邊城市置業(yè)的意向，雖然相較于2018年的58.7%來(lái)看，數(shù)值上只出現(xiàn)了細(xì)微的減少，但也正暴露著三四線城市樓市接盤(pán)俠越來(lái)越少的后遺癥。

此前就有媒體指出，三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮降溫也是幫助三四線城市平穩(wěn)的擠出泡沫，進(jìn)而弱化房子的*屬性，促使房?jī)r(jià)回歸理性的狀態(tài)，同時(shí)這也說(shuō)明國(guó)家出臺(tái)的調(diào)控政策的效果正在逐漸顯現(xiàn)，畢竟沒(méi)有人口和資源做支撐的城市，高房?jī)r(jià)始終無(wú)法持續(xù)太久。

（注：文章轉(zhuǎn)載自今日頭條-樓市大國(guó)，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

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