2019年房價是漲還是跌？別期待房價下跌！2019年嚴(yán)控房價下跌，買房者要注意了！

是不是有很多吃瓜群眾都在坐等2019年房價飛速下跌呢？告訴你，不可能的。

2月8日，江蘇省邳州市房地產(chǎn)商會發(fā)布《關(guān)于邳州房地產(chǎn)市場近期出現(xiàn)銷售亂象的通報》，引起吃瓜群眾圍觀。通報里面表示邳州個別樓盤出現(xiàn)低價擾亂市場的不正當(dāng)競爭，銷售價格嚴(yán)重低于備案價，個別樓盤降幅達(dá)2000元/平米，擾亂房地產(chǎn)市場秩序，對于惡意降價的房企，將被政府部門約談。

這說明調(diào)控不僅控制房價漲幅，還控制房價的跌幅，嚴(yán)控下跌不再是一句口號而已，看來許多房空期待今年房價暴跌的愿望要落空了！

暴跌不允許，微跌還是可以的。

早在2月初杭州就已經(jīng)出現(xiàn)降價，未來科技城二期南湖板塊流出了年終促銷房源列表，*優(yōu)惠56.3萬。除了杭州，深圳有盤在春節(jié)期間也推出特價房源，*優(yōu)惠比原總價少了77萬元！*優(yōu)惠也有44萬元！

有人會說杭州、深圳的降價比邳州厲害多了，為什么就可以？因為這兩個城市更高明，推出特價房源，買房送裝修的*變相降價，總比赤裸裸直接降價來得更婉轉(zhuǎn)一些。除此之外，邳州屬于典型的三線城市，房價基數(shù)本就沒有杭州、深圳高，如果再降2000元/平米，對當(dāng)?shù)貏傂栀徺I力的信心影響太大，當(dāng)?shù)卣块T自然不會樂見。

2019年樓市防下跌已經(jīng)拿到明面上，尤其是三四線城市，房價大跌是不被允許的，而一二線城市房價就算變相下跌，這里面也可能有滿滿套路，因此覓房在這里也有幾點買房建議獻(xiàn)給2019年想要買房的人。

1、踏上買房之路的*念頭，先告訴自己，我不會占到便宜。

2、別輕易加杠桿買房，即使打折優(yōu)惠的房子無比誘人，未來一年，現(xiàn)金流十分重要。

3、在一線城市買房，你能咬牙買到的*房子就是*套房子，因為沒有人不會換房。

4、在三四線城市買房，要咬牙才能買*放棄，因為買了不知道賣不賣得掉。

5、樓市有周期，不同周期有不同的買房對應(yīng)策略。上漲時適合套現(xiàn)，回調(diào)時適合*，平穩(wěn)時適合置換，而2019年更多應(yīng)該是平穩(wěn)期，而對于首套剛需來說，算是相對較好的上車時機。

6、三四線城市太復(fù)雜，房價除了受市場影響，還受政府干預(yù)，沒點底氣別輕易入場，如果非得入手，選擇那些傍大腿的三四線城市，比如長三角和珠三角的某些三四線城市。

總體來說，2019年覓房認(rèn)為房價總體仍然是維穩(wěn)中允許微跌，但是過快上漲和過快下跌都是不被調(diào)控所允許的，尤其現(xiàn)在防止惡意下跌已經(jīng)出現(xiàn)在通告上了。來源1914832161

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