政府釋放三大信號(hào)定調(diào)樓市，2個(gè)月后的房?jī)r(jià)將會(huì)有大變化

近日，恒大研究院發(fā)布《2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望：傳統(tǒng)周期延續(xù)，還是長(zhǎng)效機(jī)制破局？》研究報(bào)告，其中在關(guān)于核心數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)方面指出， 去庫(kù)存紅利消退，預(yù)計(jì)2019年銷(xiāo)售面積小幅回落5.4%，為2015年來(lái)*負(fù)增長(zhǎng)，那么市場(chǎng)大環(huán)境不景氣，購(gòu)房者觀望情緒高，房?jī)r(jià)真的要跌嗎？今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)。（推薦閱讀：李嘉誠(chéng)再談中國(guó)房?jī)r(jià)，明年房產(chǎn)或?qū)⒋笙磁?，?zhǔn)備買(mǎi)房的人該看看！）

之前房?jī)r(jià)瘋狂上漲的原因主要得益于去庫(kù)存政策紅利，包括行政調(diào)控退出、購(gòu)房信貸寬松、棚改貨幣化安置；戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化加速紅利；以及住房消費(fèi)升級(jí)紅利。2019年隨著棚改貨幣化安置減少，去庫(kù)存政策紅利消退，樓市將逐漸降溫，但是城鎮(zhèn)化和住房消費(fèi)升級(jí)紅利持續(xù)釋放，同時(shí)會(huì)發(fā)生房企折扣促銷(xiāo)、房貸利率穩(wěn)中有降、部分城市政策適度放松的情況，對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售提供了有力支撐。

那么，未來(lái)房?jī)r(jià)到底如何發(fā)展？我們從三方面可以看出今年政府對(duì)于樓市的態(tài)度。

首先 2018 年調(diào)控控房?jī)r(jià)成效顯著，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，到了2019年穩(wěn)房?jī)r(jià)是調(diào)控基調(diào)，現(xiàn)在的調(diào)控成果來(lái)之不易，庫(kù)存量已降至歷史低位、部分城市仍有房?jī)r(jià)上漲壓力、居民杠桿大幅提升要繼續(xù)重視起來(lái)，因此，“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”仍是今年政府對(duì)于樓市調(diào)控的重點(diǎn)任務(wù)。

其次，調(diào)控政策由統(tǒng)一調(diào)控轉(zhuǎn)變?yōu)榈胤秸町惢{(diào)控，也就說(shuō)明地方政府有更大的調(diào)控自主權(quán)，將平衡“穩(wěn)增長(zhǎng)、保財(cái)政和房?jī)r(jià)上漲”壓力，適度修正前期調(diào)控政策。如限價(jià)、限售、限貸政策，更加準(zhǔn)確的落實(shí)到城市的房地產(chǎn)發(fā)展中，例如有些城市，將限購(gòu)范圍縮小，從全市劃定到市內(nèi)核心區(qū)等。

*，涉及土地、*、保障等長(zhǎng)效機(jī)制的調(diào)控政策將進(jìn)一步完善，如在大城市增加共有產(chǎn)權(quán)房和*住房供應(yīng)、公租房、創(chuàng)新土地出讓模式逐步替代傳統(tǒng)的招拍掛模式，穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅的出臺(tái)等等，使得土地開(kāi)發(fā)更充分，在源頭限制樓市的*空間，所建設(shè)的房子真正用于解決老百姓居住問(wèn)題，這對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是一件好事情。

綜上所述，目前開(kāi)發(fā)商和賣(mài)房者都在試探樓市，等到“金三銀四”結(jié)束之后，這些人將會(huì)看清房地產(chǎn)發(fā)展的決心和方向，因此在2個(gè)月后房地產(chǎn)將迎來(lái)真正的改變，未來(lái)樓市是買(mǎi)家市場(chǎng)，購(gòu)房者在挑選房產(chǎn)時(shí)不必激進(jìn)，各個(gè)階段的剛需朋友都會(huì)擁有適合自己的房產(chǎn)產(chǎn)品。（文章來(lái)源于：樓宇視界）

以上就是關(guān)于政府釋放三大信號(hào)定調(diào)樓市，2個(gè)月后的房?jī)r(jià)將會(huì)有大變化的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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