2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息 多地再現(xiàn)樓市托底 人民日?qǐng)?bào)怒批為什么不能降價(jià)？

*近樓市好消息不斷，比如恒大對(duì)所有在售項(xiàng)目住宅（含公寓及寫字樓）可有9折優(yōu)惠（受備案價(jià)影響價(jià)格除外），商鋪8折優(yōu)惠。比如浙江湖州市南潯區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)一起房地產(chǎn)公司違法有獎(jiǎng)銷售案（買房送奔馳）作出處罰，涉案公司被責(zé)令停止違法行為并罰款20萬(wàn)元。（推薦閱讀：2019年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎 2019年房?jī)r(jià)是起點(diǎn)還是終點(diǎn) 現(xiàn)在買房和3年后買房誰(shuí)會(huì)先后悔）

比如近日，有消息稱深圳地區(qū)部分銀行已下調(diào)首套房貸利率，一些銀行的首套房可以做到在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮8%。不僅是深圳地區(qū)，杭州、常州等地區(qū)的部分銀行房貸利率也有下調(diào)趨勢(shì)，而且越來(lái)越多銀行下調(diào)利率也成趨勢(shì)。再比如，3月7日，上海市下調(diào)了相關(guān)房屋交易稅費(fèi)，廣州、深圳等地也將下調(diào)房地產(chǎn)交易中涉及的*附加。這在很大程度上降低了交易成本。

鎖死炒房者，做好交易環(huán)節(jié)的配套，才有助于成交，畢竟如果樓市沒有成交也是件不正常的事。這是樓市的利好，同時(shí)也是在正常條件下的剛需利好。

然而，就在全國(guó)各地都在落實(shí)房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的這個(gè)定位時(shí)，有一些城市卻反其道而行之。比如，樓市降價(jià)被阻止。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道稱，3月6日，江西省贛州市贛縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向房企發(fā)布了一份名為“停止特價(jià)房銷售”的文件。文件要求，房企停止低于申報(bào)價(jià)格的“特價(jià)房”銷售。近期，出臺(tái)“止跌令”的城市并非贛縣一個(gè)。分析人士普遍認(rèn)為，在市場(chǎng)下行期，“托底式穩(wěn)定”的做法還將繼續(xù)出現(xiàn)。

對(duì)于這種現(xiàn)象該如何看待？應(yīng)該辯證分析。一方面，房?jī)r(jià)從過(guò)快上漲到平穩(wěn)回落這是正常現(xiàn)象，但是也要防止房?jī)r(jià)從過(guò)快上漲到過(guò)快下跌。地方出手也是穩(wěn)定的需要。但另一方面，也說(shuō)明不少地方依然沒有擺脫土地財(cái)政思維，希望繼續(xù)通過(guò)賣地來(lái)實(shí)現(xiàn)財(cái)政目的。怕就怕“穩(wěn)定”成了擋箭牌，按理說(shuō)穩(wěn)定沒錯(cuò)，但很容易誤導(dǎo)市場(chǎng)和購(gòu)房者。

無(wú)獨(dú)有偶，之前不久就有安徽合肥降價(jià)被當(dāng)?shù)亟型５南ⅰ?/p>

客觀地說(shuō)，就目前來(lái)看，我們的調(diào)控把握有度，還是對(duì)市場(chǎng)掌握在一定的范圍內(nèi)。調(diào)控的宗旨不可能把房?jī)r(jià)從一個(gè)極端引向另一個(gè)極端。一直以來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度就很明確，既不希望過(guò)熱，也不希望過(guò)冷，從來(lái)也不會(huì)說(shuō)要將房地產(chǎn)一腳踢開。所以，調(diào)控是什么？那就是當(dāng)市場(chǎng)過(guò)冷時(shí)要適度刺激下，當(dāng)市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)就要潑點(diǎn)冷水。目的就是防止市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，防止大起大落。

當(dāng)我們的調(diào)控從房?jī)r(jià)大漲中冷靜下來(lái)時(shí)，當(dāng)我們的調(diào)控成果取得一定效果時(shí)，樓市適度放松調(diào)控是有必要的，但是要適度，更不能給市場(chǎng)造成不好的誤導(dǎo)性。如果以禁止降價(jià)作為穩(wěn)定人心的手段，無(wú)疑會(huì)助長(zhǎng)購(gòu)房者的投機(jī)心理，形成一個(gè)惡性循環(huán)，更給當(dāng)?shù)?a href='http://www.yishanglian.com/gonglue/fangchan/102606.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>開發(fā)商以保護(hù)傘的縱容感。

但當(dāng)時(shí)人民日?qǐng)?bào)官方也針對(duì)禁止降價(jià)嚴(yán)厲喊話，發(fā)文譴責(zé)為什么不能降價(jià)？違背經(jīng)濟(jì)規(guī)律，逆勢(shì)而為，不可取。這種做法，也只能緩解一時(shí)之急。未來(lái)，如何既能擺脫土地財(cái)政，又穩(wěn)定地方政府財(cái)源、維持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定？任重而道遠(yuǎn)！

由此可見，*近雖然沒有提及太多房地產(chǎn)，但是并不意味著可以對(duì)房住不炒視而不見，調(diào)控也不可能半途而廢。房地產(chǎn)調(diào)控的核心仍然是穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，未來(lái)的市場(chǎng)始終將以穩(wěn)為主。穩(wěn)歸穩(wěn)，但不是要挾的籌碼。這也說(shuō)明大方向大趨勢(shì)已定，但是路途還很艱難，一些頑固勢(shì)力仍然需要清理。擺脫是一定的，但談何容易？（文章來(lái)源于：光宇吐樓市）

以上就是關(guān)于2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息 多地再現(xiàn)樓市托底 人民日?qǐng)?bào)怒批為什么不能降價(jià)？的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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