任志強(qiáng)分析2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息 2019房?jī)r(jià)下降已成定局 十大預(yù)言買房在2019

對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者而言，買房子肯定關(guān)心的就是房?jī)r(jià)問(wèn)題。房?jī)r(jià)的漲跌一直牽動(dòng)著剛需一族的心，他們時(shí)刻關(guān)注房產(chǎn)專家對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)。近日，任志強(qiáng)分析2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息吸引了很多人。樓市行業(yè)也流傳著2019房?jī)r(jià)下降已成定局、十大預(yù)言買房在2019等說(shuō)法，那么到底真相是什么？下面跟隨小編一起去文章中看看吧！

一、任志強(qiáng)房?jī)r(jià)2019年走勢(shì)*消息

2018年年底的時(shí)候，房地產(chǎn)專家任志強(qiáng)在各大論壇多次預(yù)測(cè)2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)。當(dāng)時(shí)他稱：“從2018年的樓市新開(kāi)工的體量來(lái)看，已經(jīng)漸漸跟不上房地產(chǎn)行業(yè)的銷售規(guī)模了，那么2019年就很有可能會(huì)發(fā)生供給不足的現(xiàn)象。所以，有錢*趕緊把房子買了，到了2019年可能有錢都買不到房子了?！?/p>

他還認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策主要是控制房?jī)r(jià)過(guò)快大幅上漲，真正意圖是將房?jī)r(jià)控制在合理上漲幅度區(qū)間，而不是要打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和推動(dòng)作用無(wú)可替代，因此房地產(chǎn)行業(yè)必須要平穩(wěn)健康發(fā)展。

他判斷：“未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)會(huì)持續(xù)上漲，10年之內(nèi)房?jī)r(jià)也不可能出現(xiàn)大幅下降。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控政策及市場(chǎng)主導(dǎo)之下，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)階段性波動(dòng)，短期下降后很快又會(huì)繼續(xù)上漲，房?jī)r(jià)上漲主線長(zhǎng)期不會(huì)逆轉(zhuǎn)?！?/p>

讓任志強(qiáng)繼續(xù)看好樓市的*理由，就是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大發(fā)展前景不可忽略，他說(shuō)：“中國(guó)想要發(fā)展，富起來(lái)，城市化是一個(gè)基本條件。但現(xiàn)在，我們的城市化率還比較低，在未來(lái)的20年左右時(shí)間里，中國(guó)的城鎮(zhèn)化仍然會(huì)是一個(gè)高速發(fā)展的過(guò)程?！睂?duì)應(yīng)這樣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，未來(lái)10年內(nèi)，無(wú)論是股市、樓市，還是人民幣匯率，都有望保持 “穩(wěn)中趨升”的態(tài)勢(shì)。

二、2019房?jī)r(jià)下降已成定局

2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)將是一線城市小幅陰跌，而二三線城市還是會(huì)僵持一段時(shí)間，隨后才會(huì)出現(xiàn)較大幅度的調(diào)整。原因很簡(jiǎn)單，一線城市受到限價(jià)、限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策的影響，要想大跌不太可能，上漲也不可能，只能是綿綿陰跌，其實(shí)北京、上海、深圳都從去年3月份*點(diǎn)跌下來(lái)有15%的跌幅，而且一線城市是人們各種資源匯集的地方，所以房地產(chǎn)也比較抗跌。

二線城市目前為了遏制上漲在實(shí)行搖號(hào)政策，這主要是前些日子限制商品房?jī)r(jià)格，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商放緩了開(kāi)盤(pán)速度，導(dǎo)致短暫的供不應(yīng)求，后面這種情況會(huì)馬上緩解，三四線城市目前房?jī)r(jià)是由危棚簡(jiǎn)屋化幣化安置托著，但也有部分京郊的三四線城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下跌40%的情況?？傊?，三四線城市*風(fēng)險(xiǎn)較大，走勢(shì)很容易下跌。

三、十大預(yù)言買房在2019

1、房地產(chǎn)周期是20年輪回一次。中國(guó)本輪房地產(chǎn)周期1999年開(kāi)啟，*點(diǎn)判斷是2014年。

2、2016年一線上漲，三四線不漲，2017年上半年行情結(jié)束。

3、2019年是歷史*點(diǎn)，要抄底。

首套房貸利率到2019年年初，下調(diào)幅度或達(dá)5%-10%，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫過(guò)快，二套房貸利率也有下降可能。雖然下調(diào)房貸利率還沒(méi)有達(dá)到普遍性實(shí)施，但是從2017年以來(lái)房貸利率連續(xù)22個(gè)月上漲到現(xiàn)在終于出現(xiàn)漲幅回落，說(shuō)明市場(chǎng)對(duì)于樓市調(diào)控已經(jīng)取得了階段性成果，不需要再用提升房貸利率來(lái)降溫樓市了，但是對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)降低房貸利率就意味著購(gòu)房成本降低，再結(jié)合專家建議，明年還將迎來(lái)房貸利率“真正”下降，剛需族將迎來(lái)購(gòu)房好時(shí)機(jī)。

（文章轉(zhuǎn)載于金融界、樓盤(pán)網(wǎng)以及搜狐網(wǎng)等平臺(tái)）

以上就是關(guān)于任志強(qiáng)房?jī)r(jià)*消息，2019房?jī)r(jià)下降已成定局的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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