任志強(qiáng)說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)漲 2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息 2019年買房*時(shí)間

工作之后，不可避免的要談到房子、車子的問(wèn)題，隨著生活成本的與日俱增，我們的身上壓力也越來(lái)越重。但現(xiàn)實(shí)生活中，*常見(jiàn)的情況是努力了很久，工資的上漲速度趕不上房?jī)r(jià)的奔跑，我們只能看著房?jī)r(jià)的高漲，望塵莫及。今天我們一起來(lái)看看2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息，以及2019年買房*時(shí)間。

其實(shí)，今年的房?jī)r(jià)在國(guó)家政策的宏觀調(diào)控下，房?jī)r(jià)的漲幅明顯沒(méi)有以前那么快速。一方面，是為了堅(jiān)持“房住不炒”的方針，不能動(dòng)搖，給予市場(chǎng)定心丸；另一方面，也是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)回歸*初的模樣，與其他行業(yè)一起平穩(wěn)發(fā)展，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度穩(wěn)定提高國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。

但即使是這樣子，房地產(chǎn)的漲速依然有些兇猛，因此，*近房地產(chǎn)行業(yè)受到了“重拳打擊”!

在上個(gè)月30日，有關(guān)部門再次提及“房住不炒”的方針，隨后*提出“房地產(chǎn)不會(huì)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”;然后，緊跟著在31日，中國(guó)人民銀行進(jìn)一步表示房地產(chǎn)行業(yè)占用了較多的信貸資源，希望各家商業(yè)銀行轉(zhuǎn)變觀念，不能一味依靠房地產(chǎn)作為信貸投放渠道，合理控制對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的貸款發(fā)放！而這兩拳，讓市場(chǎng)迅速做出回應(yīng)。

首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)指數(shù)(882509)近2個(gè)交易日累計(jì)暴跌超4%;其次，房地產(chǎn)行業(yè)龍頭公司也難逃厄運(yùn)。各大龍頭公司的股價(jià)紛紛下跌，除了股價(jià)下跌，上半年的房產(chǎn)銷冠碧桂園僅僅2日市值就超過(guò)100億被蒸發(fā)，而到了上個(gè)月跌幅超過(guò)了13%。

可見(jiàn)，這兩記重拳讓房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)受傷很嚴(yán)重。

房?jī)r(jià)預(yù)期？

首先，“房住不炒”的政策，現(xiàn)在已經(jīng)是大的方向了，用寬松的貨幣政策來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，這條路已經(jīng)封死了，行不通了。捆綁樓市的做法，已經(jīng)是從前了。

其次，央行對(duì)商業(yè)銀行有關(guān)房地產(chǎn)信貸領(lǐng)域做出了進(jìn)一步要求：一是讓個(gè)人住房貸款合理適度提高，嚴(yán)禁消費(fèi)貸不按約定使用，作為購(gòu)房款；二是加強(qiáng)對(duì)銀行表外業(yè)務(wù)的管理，對(duì)銀行理財(cái)、委托貸款等*流入房地產(chǎn)的*加強(qiáng)管理；三是對(duì)存在高杠桿經(jīng)營(yíng)的大型房企的融資行為的監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)及早防范，避免企業(yè)負(fù)債規(guī)模過(guò)大。

控制銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的*投放，就等于扼住了房地產(chǎn)行業(yè)的“喉嚨”，銀行信用貸款嚴(yán)格，融資難度升級(jí)，必然導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)增長(zhǎng)大概率走低，保持現(xiàn)有的情況已經(jīng)很困難了。

結(jié)合數(shù)據(jù)，進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)，如今房地產(chǎn)的行業(yè)“寒冬”已經(jīng)悄然而至，截止到7月21日，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)272家中小房地產(chǎn)企業(yè)宣告破產(chǎn)了！

另外，房地產(chǎn)企業(yè)2019年到期債務(wù)規(guī)模高達(dá)6.8萬(wàn)億美元，高額的債務(wù)如果沒(méi)有持續(xù)不斷的現(xiàn)金流，那么，必然會(huì)讓房地產(chǎn)企業(yè)壓力驟增！

總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展與國(guó)家政策的指示息息相關(guān)，如果政策趨緊，那么*壓力、庫(kù)存壓力、銷售壓力3大壓力就會(huì)接踵而至，而這些壓力也會(huì)讓房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)指標(biāo)受到影響，為了讓*者對(duì)企業(yè)保持信心，房地產(chǎn)行業(yè)只有兩條路：降價(jià)促銷或者改變營(yíng)銷*，房地產(chǎn)行業(yè)新拐點(diǎn)即將出現(xiàn)！

而對(duì)我們來(lái)說(shuō)，如果剛需，房?jī)r(jià)降低與走高，我們都需要買；如果可以等，那么就在等一段時(shí)間，如果*，謹(jǐn)慎考慮之后，再做決定！

（文章來(lái)源于新農(nóng)財(cái)經(jīng)，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)） 

以上就是關(guān)于任志強(qiáng)說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)漲，2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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