怎么判斷戶型的好壞不好的戶型有哪些特點

2018-03-23 11:10:50

來源：齊裝網(wǎng)

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買房判斷戶型的好壞可是一件大事，畢竟房子是需要居住幾十年的大物件。判斷戶型好壞也是影響我們是否買下它的重要因素之一，買房戶型的好壞直接影響到我們的家居生活，如采光通風(fēng)空間布局等都會死厚度影響，所以小編這次就教你學(xué)會怎么判斷戶型的好壞，買房前必看。

怎么判斷戶型的好壞

一、看走道

觀察是否有走廊、走道等比較“雞肋”的地方。走道是用來走的，然而除了走，也沒什么用了，而走道卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下，小戶型的房子更是如此，所以如果走道多，那么占據(jù)的居住空間也就比較多。

二、看戶型朝向

一般來看，售賣的的的樓盤項目戶型都是坐北朝南。但隨著市場上兩梯三戶、兩梯四戶房源的增加，兩梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風(fēng)效果欠佳，也因此價格與南北通透戶型相比略低。所謂的南北通透，指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。

戶型的好壞

三、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

四、 采光

暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里*潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

五、動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

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