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購買經(jīng)適房需謹(jǐn)慎 遠(yuǎn)離上當(dāng)受騙

2016-08-02 11:31:09
來源：齊裝網(wǎng)
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　　經(jīng)濟(jì)適用房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。在房價只漲不降的城市中，經(jīng)適房是不少人的樂意之選。但是在購買經(jīng)適房時也需注意一些事項(xiàng)。下面就一起來看看吧！
　　購買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納的費(fèi)用
　　一、在交易的過程中:
　　1、契稅:買方需要繳納房價款的4%;如果建筑面積在120平方米以下,一般的普通住宅繳納費(fèi)用減半
　　2、買賣的手續(xù)費(fèi):如果房屋在120平方米以下,每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi),250元;如果在120平方米以上的,每套500元;
　　3、印花稅:買賣雙方各需要繳納房價款的0.5%;

　　4、公共的維修基金:房價款的2%。

經(jīng)適房效果圖

經(jīng)適房效果圖

　　二、在申辦房屋產(chǎn)權(quán)的過程中:
　　1、登記費(fèi)用:每建筑平方米0.3元;
　　2、房屋所有的權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元;
　　3、印花稅:每件5元
　　購買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的事項(xiàng)
　　1、房屋位置
　　雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價位一般能讓很多人們接受,但有些唯獨(dú)不能接受的,就是它的位置。因?yàn)槲恢么碇L期的交通狀況。
　　經(jīng)濟(jì)適用房的地理位置大部分處于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

　　有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對較少,幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。

經(jīng)適房效果圖

經(jīng)適房效果圖

　　2、房屋戶型
　　購買經(jīng)濟(jì)適用房的同時,需要搞清分?jǐn)偟拿娣e、使用面積等基本概念,充分考察戶型。購買時需要追求大面積的房屋同時,也需要增加房價、物業(yè)管理等費(fèi)用,更應(yīng)該注重居室功能。
　　3、合同
　　購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題等情況下,考慮自身的購買情況。必要時請專業(yè)律師,考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾,否則后悔莫及。
　　4、交房
　　房屋建好后,通過相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了,在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商索要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。
　　以上呢，就是小編對于經(jīng)適房購買費(fèi)用以及注意事項(xiàng)的介紹了，希望對準(zhǔn)備購買經(jīng)適房的親們有所幫助。更多資訊，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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