買房子中介

一般中介買房，中介的人會(huì)有以下幾種*避免客戶私下交易，不提供*，避免雙方見面，強(qiáng)調(diào)自我重要性。

1、不提供*

作為中介工作人員，要想交易雙方不撇下自己，在和雙方的交易過(guò)程中，一定要注意，那就是不要輕易透漏雙方的*，雙方可以見面交談，但只要他們不留*，他們也就不會(huì)私下*和交易了。

2、避免雙方見面

作為中介工作人員，其實(shí)還有一種做法就是想辦法避免雙方見面，當(dāng)然也許這種辦法不是很現(xiàn)實(shí)，但只要有心，就一定能做到，只要雙方不見面，就更別說(shuō)私下交易了，不是嗎？

3、強(qiáng)調(diào)自我重要性

在和買賣雙方的日常交流中，可以利用一些活生生的案例作為鋪墊，在雙方面前，不斷展示自己的重要性，以及有了自己，更能增加雙方的交易安全性，因?yàn)榇嬖谟袃r(jià)值，才會(huì)讓別人更重視。

1、前期找房的時(shí)候，很自然的就想著要找中介，房子看好了，就想著中介費(fèi)高了，千方百計(jì)的要越過(guò)中介直接找房東交易。

2、繞過(guò)中介買房被發(fā)現(xiàn)了，中介也拿你沒(méi)辦法，不過(guò)，這種自作聰明式的的私底下找房東談判交易，運(yùn)氣好的可能只是遇到房東認(rèn)為價(jià)格賣低了臨時(shí)漲個(gè)價(jià)，這種情況大不了就是不買這套房子就行；

然而運(yùn)氣差的，為了省幾萬(wàn)的中介費(fèi)，*可能損失的是幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的購(gòu)房款。錢房?jī)煽盏陌咐?，我們聽得多，也見得多了?/p>

3、如果你不想找中介買房，則可以在閑魚租房“閑魚”首頁(yè)上有租房入口菜單，租房者可以選擇具體的位置、距離的遠(yuǎn)近來(lái)確定自己的需求，還有一個(gè)超贊的體驗(yàn)就是它擁有中介舉報(bào)機(jī)制。它實(shí)名*，可以確保信息的真實(shí)性和有效性，找到可靠房子的概率可以大大地提升。

4、另外，居委會(huì)、物業(yè)這是*直接有效的租房*，如果你看中了某一片房源，直接到小區(qū)的居委會(huì)或者物業(yè)中心去咨詢，很多房東都會(huì)在他們那留下*，*溝通清楚以后就能直接看房了。

1、帶看過(guò)一次房算跳單嗎？《*人民法院關(guān)于發(fā)布*批指導(dǎo)性案例的通知》（法 〔2011〕354號(hào)）上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司訴陶德華居間合同糾紛案，該案 則從法律層面明確了“跳單”的含義。

2、該案例確認(rèn)：居間合同中，“禁止買方 利用中介公司提供的房源信息與賣方私下簽訂房屋買賣合同”的約定具有約 束力，即買方不得“跳單”；但同一房源信息經(jīng)多個(gè)中介公司發(fā)布，買方通過(guò)上述正當(dāng)途徑獲取該房源信息的，有權(quán)在多個(gè)中介公司中選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成交易，此行為不屬于“跳單”。

3、這樣既保護(hù)了中介公司的合法權(quán)益，維護(hù)了市場(chǎng)交易誠(chéng)信，又能促進(jìn)房屋買賣中介公司之間公 平競(jìng)爭(zhēng)，使中介公司服務(wù)市場(chǎng)健康發(fā)展，達(dá)到提高服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)消費(fèi)者合 法權(quán)益的目的。

4、根據(jù)上述案例的指導(dǎo)意見，如果中介公司沒(méi)有取得賣方*出售的委托， 其他中介公司也有此盤源的，由于該房源信息并非*，買方看完房后又通過(guò) 其他中介公司獲得該房源信息，買方有自主選擇在哪一家中介公司成交的權(quán)利。

律師提醒：

中介公司在居間過(guò)程中，對(duì)于可能存在“跳單”的行為，要 進(jìn)行前期基本調(diào)查了解，核實(shí)是屬于其他中介公司正常帶看行為還是客戶 “跳單”行為，不能完全聽信于客戶的一面之詞。

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