*稅

*稅是房東交還是租客交，*稅由房屋產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。*的房屋根據(jù)*按雙方約定交。

房屋*稅應繳納以下稅款：

房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；．營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)*合同*金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元貼花。

個人出租住房應繳納以下稅費：

房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：3％*的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅以及教育費附加：按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔*與教育費附加率3％計算繳納。

*稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別，*稅和房產(chǎn)稅是完全不同的兩個稅種。

房產(chǎn)稅的概念：

以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

企業(yè)所得稅的概念：

是對企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的所得稅。

房產(chǎn)稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規(guī)定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區(qū)開始試點征收房產(chǎn)稅，并沒有在全國范圍內(nèi)開始進行征收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。

而這個房產(chǎn)稅的征收自然是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行*，其實都是要征收房產(chǎn)稅的，但因為情況的不同，那么具體的征收*也不一樣。

一般情況下房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，*為1.2%;以租金收入為計稅依據(jù)的，*為12%。

對擁有房屋產(chǎn)權的個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，應按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個人出租房產(chǎn)以租金收入為計稅依據(jù)。根據(jù)以上規(guī)定，如果個體工商戶承租個人房屋，應由個人按租金收入的12%*繳納房產(chǎn)稅。

個體戶怎么避免*稅，如果一定要交的話可以把合同上的*費寫的少點，你*人家的廠房，你只是交納營業(yè)稅；營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建*（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔*）和教育費附加率3%計算繳納。還有2%的地方教育費附加1%的地方水利建設基金。

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