房東稅

對于房東是不是在出租房屋的時候需要繳稅，有人說房東一次備案終身交稅，這種說法是真的嗎？

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房*有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋*稅收優(yōu)惠政策：

1、對個人出租住房取得的所得減按10%的*征收個人所得稅。 

2、對個人出租、承租住房簽訂的*合同，免征印花稅。

3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%*的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的*征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 

4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的*征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經(jīng)實行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺了關(guān)于租房備案以及繳稅的相關(guān)規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關(guān)規(guī)定。 

對于是否給租客備案是很多房東都比較關(guān)心的問題，有人說千萬不要給租客備案，那為什么這么說呢？

*備案只是為了讓*市場更加的規(guī)范，是一種保障雙方利益的有效行為。*備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護(hù)房東的利益。

但很多房東還是不明白，生怕*備案會讓自己的利益受損害。所以，我們看到更多的是大部分不理解的人對于*備案的不滿。這部分人有房東也有租客。

辦理*備案無論是對房東還租客都是有好處的，租房不辦理*備案也存在一定的風(fēng)險。 

有消息說全國取消房屋*稅，對此很多人都非常關(guān)注，那這個消息是真的嗎？

房屋*稅沒有取消，依然要繳納。

根據(jù)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房*有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，實施住房*市場發(fā)展的稅收政策：

1、對個人出租住房取得的所得減按10％的*征收個人所得稅。

2、對個人出租、承租住房簽訂的*合同，免征印花稅。

3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％*的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的*征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的*征收房產(chǎn)稅。

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