全款買房需要社保嗎 全款買房算二套房嗎 買房全款怎么支付*安全

　　全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，房屋登記系統(tǒng)中沒有房產(chǎn)信息，再貸款買房，就算首套，當(dāng)?shù)厝绻麤]有房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再貸款買房，也算首套。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下全款買房需要社保嗎，全款買房算二套房嗎以及買房全款怎么支付*安全的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、全款買房需要社保嗎

　　1、全款買房是需要社保的，是個(gè)人名義參保的話，如果漏繳不可以進(jìn)行補(bǔ)繳，只有是單位原因造成的漏繳才可以進(jìn)行補(bǔ)繳，并且補(bǔ)繳五險(xiǎn)，如果單位沒有做申報(bào)的話，只能補(bǔ)繳養(yǎng)老，繳納一段時(shí)間后，中斷想補(bǔ)繳地可以找*公司給補(bǔ)繳。

　　2、也有些地區(qū)全款買房是不需要社保證明的，因?yàn)槊總€(gè)城市的相關(guān)政策都有不同，所以要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)銷售處進(jìn)行咨詢，比如深圳購(gòu)買房子就是需要提供的。

　　3、現(xiàn)在在外地工作的業(yè)主是有很多的，提供社保證明的作用，是為了可以證明業(yè)主在所在城市有穩(wěn)定的工作和固定的收入。

　　二、全款買房算二套房嗎

　　1、貸款買過(guò)一套房，且商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套，如果貸款沒有結(jié)清，算二套;個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套還沒有還清，這時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

　　2、夫妻兩人中的一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人以夫妻名義共同貸款，如果貸款已還清，銀行會(huì)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素來(lái)確定貸款利率和首付比例，如果貸款還沒還清，算二套房以上。

　　3、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，房屋登記系統(tǒng)中沒有房產(chǎn)信息，再貸款買房，就算首套，當(dāng)?shù)厝绻麤]有房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再貸款買房，也算首套。

　　三、買房全款怎么支付*安全

　　1、首先要審查開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，開發(fā)商一般也會(huì)有房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證，只有這五證齊全，再付全款才是安全的。

　　2、對(duì)房屋買賣合同中的所列條款要認(rèn)真填寫，且要了解各項(xiàng)具體內(nèi)容，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》，就算很多人都這樣做，但這不是購(gòu)房的必經(jīng)程序，且這種合同肯定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)業(yè)主尤其不利。

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