房屋申購是什么意思 申購和認購的區(qū)別 房屋認購金可以退嗎

　　房屋認購金不可以退，如果因為開發(fā)商原因沒能訂立商品房買賣合同，收受定金的一方不履行約定的債務的，那么開發(fā)商就要雙倍返還買商品房的認購金。接下來，我們就一起來了解一下房屋申購是什么意思，申購和認購的區(qū)別以及房屋認購金可以退嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、房屋申購是什么意思

　　1、申購指的是在基金成立后的存續(xù)期間，處于申購開放狀態(tài)期內，*者申請購買基金份額的行為，基金封閉期結束后，如果申請購買開放式基金，就稱為基金申購，以區(qū)分在發(fā)行期內的認購。

　　2、基金的申購，就是買進，上市的封閉式基金，買進方法同一般股票，開放式基金是以欲申購的金額，除以買進當日基金凈值，得到買進單位數(shù)。

　　3、申購費是指*者在基金存續(xù)期間向基金管理人購買基金份額時所支付的手續(xù)費，國內開放式*基金*基金試點辦法規(guī)定，開放式基金可以收取申購費，但申購費率要在申購金額的5%以內。

　　二、申購和認購的區(qū)別

　　1、認購指在基金設立募集期內，*者申請購買基金份額的行為;申購指在基金成立后*者申請購買基金份額的行為。認購期購買基金的費率相對來說要比申購期購買優(yōu)惠，認購期購買的基金一般要經過封閉期才能贖回，申購的基金要在申購成功后的第二個工作日進行贖回。

　　2、在購買過程中，不管是認購還是申購，交易時間內*者可以多次提交認/申購申請，注冊登記人對*者認/申購費用按單個交易賬戶單筆分別計算，但是*者在份額發(fā)售期內已經正式受理的認購申請不能撤銷，對于在當日基金業(yè)務辦理時間內提交的申購申請。

　　三、房屋認購金可以退嗎

　　1、房屋認購金不可以退，出賣人通過認購、訂購、預訂等*向買受人收受定金作為簽定商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因沒能簽定商品房買賣合同，給付定金的一方不履行約定的債務的，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理，不能要求返還定金。

　　2、如果因為開發(fā)商原因沒能訂立商品房買賣合同，收受定金的一方不履行約定的債務的，那么開發(fā)商就要雙倍返還買商品房的認購金。

　　3、當事人約定以交付認購金作為訂立主合同擔保的，給付認購金的一方拒絕訂立主合同或收受認購金的一方拒絕訂立合同的，都要雙倍返還認購金。

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