武漢二手房能落戶新政 武漢二手房能上戶口嗎 武漢二手房戶口強(qiáng)制遷出

武漢是現(xiàn)階段比較熱門(mén)的城市，因此許多人想要在武漢買(mǎi)房落戶，但是由于新房的房?jī)r(jià)過(guò)高，許多人會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)二手房。下面就和小編一起來(lái)看看武漢二手房能落戶新政，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)武漢二手房能上戶口嗎以及武漢二手房戶口強(qiáng)制遷出，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、武漢二手房能落戶新政

1、根據(jù)武漢二手房能落戶新政來(lái)看，武漢買(mǎi)房落戶政策中將中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)分為兩個(gè)不同類(lèi)別，每種類(lèi)別的入戶條件有所不同。

（1）中心城區(qū)

凡戶籍不在武漢市中心城區(qū)，具備合法身份證明的中國(guó)公民，2008年10月31日以前在武漢市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積在120平方米(含120平方米)或購(gòu)房金額達(dá)30萬(wàn)元以上可在住房地申辦武漢市常住戶口。

2008年11月1日以后在武漢市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積在100平方米(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)，可在住房地申辦武漢市常住戶口，辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來(lái)漢，需同時(shí)滿足面積和總價(jià)兩個(gè)條件。

（2）遠(yuǎn)城區(qū)

2008年11月1日以后在武漢市遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積在80平方米(含80平方米)和總價(jià)超過(guò)20萬(wàn)元(含20萬(wàn)元)，可在住房地申辦武漢市常住戶口，辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來(lái)漢，需同時(shí)滿足面積和總價(jià)兩個(gè)條件。

2、武漢市中心城區(qū)是指含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)等七個(gè)中心城區(qū)；武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和東西湖常青花園的適用中心城區(qū)政策；遠(yuǎn)城區(qū)是指東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)。

3、購(gòu)買(mǎi)的武漢二手房的話，如果是掛靠在當(dāng)?shù)厝瞬攀袌?chǎng)的集體戶口或者是公司的集體戶口可平移到所購(gòu)房屋名下，不論多大面積和總價(jià)，另外要保證前戶主愿意將戶口遷出，你才可以遷入。但是如果不是集體戶口，就無(wú)法落戶了。

二、武漢二手房能上戶口嗎

1、武漢二手房能上戶口嗎？武漢二手房落戶的條件與新房不同，條件相對(duì)來(lái)說(shuō)更為苛刻，先決條件是購(gòu)房者需要是掛靠在托管中心的集體戶口或者是工作單位的集體戶口，否則買(mǎi)二手房是轉(zhuǎn)不了的，不管多大面積。

2、武漢的集體戶口是可以直接轉(zhuǎn)到你買(mǎi)的二手房里面的，不管多大面積。當(dāng)然前提是原房東必須把自己的戶口牽走或者該房名下無(wú)戶口。

3、因此，為了避免不能上戶口的情況，買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方在申請(qǐng)過(guò)戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，不能約定在申請(qǐng)過(guò)戶登記、交付了大部分房款之后。

三、武漢二手房戶口強(qiáng)制遷出

（一）對(duì)于原戶主遲遲不愿遷出戶口的情況，武漢二手房戶口強(qiáng)制遷出，以下是具體內(nèi)容介紹：

1、因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口，因此可以讓原業(yè)主憑戶口簿和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上，但是這需要原業(yè)主本人配合辦理。

2、買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買(mǎi)方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

（二）為了避免此類(lèi)問(wèn)題再次發(fā)生，在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面：

1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣(mài)房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無(wú)他項(xiàng)權(quán)記載，有無(wú)共有人；

2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、辦理預(yù)告登記。作為買(mǎi)方，在二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，如較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不能過(guò)戶，建議在該套房產(chǎn)登記部門(mén)辦理預(yù)告登記?？梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u(mài)；

4、核查待售房屋的*情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明；

5、搞清戶口問(wèn)題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶口，同時(shí)在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶口的期限，賣(mài)方如若不能依約履行，承擔(dān)責(zé)任的*；買(mǎi)方針對(duì)賣(mài)方的違約行為享有的權(quán)利。

以上就是關(guān)于武漢二手房能落戶新政，武漢二手房能上戶口嗎，武漢二手房戶口強(qiáng)制遷出的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。