公務(wù)員買房子有優(yōu)惠嗎 公務(wù)員買房首付*多少 公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少

相信大家都知道，公務(wù)員的福利是很好的，而且會(huì)有各種補(bǔ)貼。在人們的傳統(tǒng)觀念中，公務(wù)員買房子也是可以享受一定優(yōu)惠政策的，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來(lái)看看公務(wù)員買房子有優(yōu)惠嗎，順便來(lái)說說公務(wù)員買房首付*多少以及公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少。

一、公務(wù)員買房子有優(yōu)惠嗎

1、公務(wù)員買房子有優(yōu)惠嗎？由于公務(wù)員職業(yè)比較特殊，收入相對(duì)穩(wěn)定，所以公務(wù)員辦理貸款的話會(huì)比較容易。辦理貸款只需要公務(wù)員收入證明、公務(wù)員公積金繳存證明。

辦理貸款程序：簽購(gòu)房合同→資料齊備→評(píng)估→核稅查檔→遞件繳稅→過戶→抵押登記；這是二手房辦理貸款程序，如果公務(wù)員買的是新房就更加簡(jiǎn)單了。

2、公務(wù)員一直都有繳納住房公積金?，F(xiàn)在很多開發(fā)商對(duì)公積金貸款進(jìn)行打折，其實(shí)這算不上是什么優(yōu)惠，公務(wù)員用公積金貸款在利率上更有優(yōu)勢(shì)。

3、有些開發(fā)商先給公務(wù)員一些樓盤開盤的消息，所以一般公務(wù)員都能拿到內(nèi)部?jī)r(jià)格的，而且公務(wù)員可以得到優(yōu)先選擇的權(quán)利。

二、公務(wù)員買房首付*多少

1、公務(wù)員買房首付*多少？公務(wù)員買房首付*和普通人是一樣的，不過，在貸款方面，公務(wù)員工作穩(wěn)定，買房相對(duì)來(lái)說更容易貸到款。此外，公務(wù)員還可以購(gòu)買公務(wù)員小區(qū)房。公務(wù)員小區(qū)指政府機(jī)關(guān)專門為了解決公務(wù)員的住房問題而委托開發(fā)商專門開發(fā)建設(shè)，并主要針對(duì)公務(wù)員進(jìn)行銷售的住宅小區(qū)。

2、首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的*筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

（1）*使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下，或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

（2）使用銀行商貸的話，*首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少

（一）公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少？實(shí)際上，公務(wù)員買房公積金貸款額度與普通人是一樣的。不過，公務(wù)員由于職業(yè)穩(wěn)定，信用較高，一直都是銀行眼中的優(yōu)質(zhì)客戶。公務(wù)員系統(tǒng)人員住房貸款申批一向都是一路綠燈。再加上公務(wù)員自身較高的公積金，房貸并不是很大的負(fù)擔(dān)。

（二）住房公積金個(gè)人貸款額度取以下三項(xiàng)的*值：

1、根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度。

計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

2、貸款*限額

一人申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款*限額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款*限額為80萬(wàn)元。

3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：房屋價(jià)格×貸款比例

其中貸款比例根據(jù)家庭購(gòu)房套數(shù)、所購(gòu)住房建筑面積確定。對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的80%；

對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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