房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎 房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用 房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎

對于很多家庭來說，一般都是南方在婚前買好房子，然后婚后夫妻雙方一起生活在這個房子里。一般這種情況的家庭，房子上大多是有男方的名字。為了更好的維護(hù)自己的利益，女方想在房產(chǎn)證上面加上自己的名字，那么房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用以及房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎。

一、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎

1、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎？一般來說，房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子的，產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。根據(jù)《婚姻法》第六條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。

2、因此，關(guān)于房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎的問題，還是需要根據(jù)男女雙方有無協(xié)議來決定，是否約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個人，如有協(xié)議則按協(xié)議執(zhí)行；如沒有，原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個人，須提供個人購房證據(jù)，如交款收據(jù)、*來源、第三方證明、產(chǎn)權(quán)辦理等。

二、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用？關(guān)于這個問題，主要還是看房子的情況，以及加名字的人與原房主的關(guān)系，下面就來具體了解一下。

1、有房無貸加名字

（1）需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；

（2）雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取*排隊(duì)，憑*去相關(guān)窗口辦理即可。

（3）辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用，其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。

2、有貸款房產(chǎn)證加名字

（1）在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名）。

（2）辦理所需要的費(fèi)用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費(fèi)用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費(fèi)用。

（3）其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

3、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字

這種情況是相對比較復(fù)雜的，因?yàn)檫@個會被認(rèn)定為房屋買賣，需要交如下相關(guān)費(fèi)用：

（1）按照房屋每平方米2.5元來給交易費(fèi)。

（2）購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費(fèi)用。

（3）萬分之5的印花稅。

（4）4本合同，各區(qū)交易中心收取費(fèi)用不一樣。

（5）男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計(jì)算。

（6）房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)證的權(quán)益按平均分。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎

1、房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎？如果雙方是夫妻關(guān)系，辦理房產(chǎn)證加名字，都需要出示結(jié)婚證，可以只要200元就可以辦理。沒有結(jié)婚證，就不是夫妻，辦理房產(chǎn)證名字，需要房產(chǎn)證登記人把一部分產(chǎn)權(quán)買賣過戶給另一方，才以辦理。兩人由于各種原因未進(jìn)行結(jié)婚登記，此時要在婚房的房產(chǎn)證增加名字，可以通過房屋買賣來*。

2、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎，房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用，房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。