房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別 房地產(chǎn)權(quán)證*是哪個(gè) 房地產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎

在買房子的過程中，需要辦理的證件有很多，其中房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是比較常見的，那么房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么呢？下面就和小編一起來文章中具體了解一下，順便來說說房地產(chǎn)權(quán)證*是哪個(gè)以及房地產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

1、名稱

房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別在于名稱的不同，房地產(chǎn)權(quán)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容

房地產(chǎn)權(quán)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房地產(chǎn)權(quán)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)

此外，他們的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房地產(chǎn)權(quán)證證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

4、費(fèi)用

在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房地產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房地產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購房時(shí)，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本

很多購房者都不知道，不動(dòng)產(chǎn)證是有兩個(gè)版本的，包括單一版和集成版：?jiǎn)我话孀C書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而房地產(chǎn)權(quán)證只有一版本。

二、房地產(chǎn)權(quán)證*是哪個(gè)

（一）房地產(chǎn)權(quán)證*是哪個(gè)

房產(chǎn)證編號(hào)一個(gè)是X房權(quán)證X移字第XXXXXXXXX號(hào)、另一個(gè)在后面一頁的注意事項(xiàng)的右下角：編號(hào)：XXXXXXXX。

（二）房地產(chǎn)權(quán)證*查詢*

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市銜接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需求輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（現(xiàn)在只要部分地區(qū)供應(yīng)房子產(chǎn)權(quán)信息查詢）

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的自個(gè)房產(chǎn)證信息（包括：房子人稱擁有謂、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、掛號(hào)核準(zhǔn)日期、建筑面積、房子規(guī)劃用途、權(quán)利來歷、房子是不是典當(dāng)、是不是被查封等等），則有必要帶著自個(gè)身份證件及房產(chǎn)證到本地的房管局（房地產(chǎn)生意中心、房子管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

3、房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一。

三、房地產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎

1、房地產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎？房地產(chǎn)權(quán)證并不是房產(chǎn)證，房地產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的概念不同。房產(chǎn)證全稱“房屋所有權(quán)證”，是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。

2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。產(chǎn)權(quán)證，一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

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