上海人均住房面積2020 上海人均住房面積超過多少要交稅 上海人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)

上海是我國的直轄市，也是經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心，因此吸引了大量的人才來此定居，因此人口是非常多的。那么上海人均住房面積2020是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看上海人均住房面積超過多少要交稅？以及上海人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。 

一、上海人均住房面積2020

1、2019年10月20日，第三十一次上海市市長國際企業(yè)家咨詢會(huì)議在上海世博中心舉行。上海市市長應(yīng)勇在主旨演講中指出，改革開放40多年來，上海城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別增長166倍和103倍，城鎮(zhèn)居民人均住房面積從7.4平方米提高到37平方米，人均期望壽命從73.35歲提高到83.63歲，在滬高校從45所增加到64所。我們將持續(xù)改善民生，讓人民群眾有更高質(zhì)量的幼有所育、學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居、弱有所扶。

2、上海人均住房面積2020目前還沒有具體的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但根據(jù)200年上海人均住房面積為33.4平米來看，每一年都會(huì)有所進(jìn)步，這也就意味著上海人均住房面積擴(kuò)大，居住的舒適度提高。 

二、上海人均住房面積超過多少要交稅

1、上海人均住房面積超過60平米是需要繳納房產(chǎn)稅的，征收增新超出部分要根據(jù)房價(jià)，一般是超出部分房價(jià)的7折基礎(chǔ)上萬分之六或萬分之四收取房產(chǎn)稅。

2、上海目前是人均60平，超出部分要根據(jù)房價(jià)，一般是超出部分房價(jià)的7折基礎(chǔ)萬分之六收取房產(chǎn)稅。家庭首套房屋不論多大面積不征收房產(chǎn)稅，如果買二套房子超出面積要支付房產(chǎn)稅。按人均60m算，超出面積*合同單價(jià)*0.7*4‰。每年12月31日之前繳納，逾期繳納萬分之五滯納金。

3、上海居民家庭新購住房中超出規(guī)定的部分須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標(biāo)準(zhǔn)，則新購住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 

4、應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價(jià)格確定的評估值。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。 

三、上海人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)

1、目前根據(jù)各項(xiàng)規(guī)定來看，上海人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)*為5平米。

2、根據(jù)《上海市居住房屋*管理辦法》第九條（*小出租單位）

（1）出租居住房屋，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為*小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。

（2）第十條（*人均承租面積和居住人數(shù)限制）出租居住房屋，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

3、上海是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，人口是非常多的，這也就意味著人口密度大，人均居住面積小，要低于全國的平均水平。 

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