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俗說話：“自古深情留不住，總是套路得人心”。生活中對你好的人有很多，但你真正信任的，卻未必是對你好的人。買房又何嘗不是如此！常聽身邊人的說，買房套路深，多留個心眼，可陷入買房喜悅的人卻置若罔聞。防患于未然總是好的，下文就簡單講述了如何防范購房合同中的貓膩，買房不易且行且珍惜。
一、合同里模糊概念
購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點(diǎn)、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。合同里常見的模糊消費(fèi)者的詞語例如，“在裝修材料上，選擇的國外進(jìn)口的”，如果發(fā)生問題，在*短時間內(nèi)解決”等。如果出現(xiàn)問題，購房者根本打不贏官司。
二、補(bǔ)充合同妨手腳
有些開發(fā)商在合同文本及補(bǔ)充件上，事先已填寫好內(nèi)容，而這里面大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。購房合同，基本上都是采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。雖然如此，購房者切莫掉以輕心，一定要注意查看合同及補(bǔ)充件上雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
三、先給定金后簽合同
購房者一定要注意房屋買賣的付款*是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、*及違約責(zé)任等作出約定。有一些開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交一定數(shù)額的定金或“誠意金”，只給購房者一個收條?？梢坏┌l(fā)生糾紛，往往會造成購房者在追究開發(fā)商責(zé)任方面，舉證困難。
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